二手房过两年还交营业税吗
二手房过两年还是需要缴纳营业税。具体有以下几种情况:
1、根据2015年3月31日颁布的新政,房产证或契税票满两年,出售时即可免征营业税,非普通住房,满两年征收差额营业税。出售不满两年的房子,规定是卖方缴纳营业税,个人所得税,买方缴纳契税,但实际生活中,几乎都是买方缴纳所有税费。
2、首次购房,卖方满二唯一,需要缴纳契税1.5%(适用于90-144平米之间),房本工本费85元。不满两年还要交营业税5.6%及个人所得税1%。
3、依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定,单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人,视同发生应税行为,原则上,赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%。
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