二手房增值税是营业税吗
二手房增值税是营业税的说明如下:
二手房的增值税是原来的营业税取消,更为增值税。被称为营改增,个税保持不变。二手房增值税的计算方式是,以差额或者全额的方法计算(未满两年)全部房款÷1.05×5%×1.13,无论是全额征收还是差额征收,都是用应纳税金额除以1.05。还原成不含税价格,然后再乘以税点。
相关说明:
二手房税费简介:
1、二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种,包括:个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。
2、交易二手房征收营业税主要是指将购买不足两年的住房对外销售,需要全额征收。而增值税主要是针对目前已经推行了营改增的地区,在这些地区出售购买不足两年住房的税费应当缴纳的就是5%的增值税。
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