二套房还征收营业税吗
二套房征收营业税是看房子满不满两年,营业税,是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。二套房营业税是按产权时间来计算,营业税按5.6%由卖方缴纳,若是一般的满足一定条件的满二年可减免。
根据最新规定,自2015年3月31日起,营业税由原先的满5年免征营业税,调整为满2年免征营业税。规定:
1、普通住房房子满两年,并且只有一套房子,房东就不需要缴营业税和个人所得税。如果满两年但是有二套房的话,房东就要交1%的个税。
2、非普通房住房如果不满两年,不管是否只有一套房子,就要缴纳全额营业税和个人所得税,如果普通住房不满两年,就要缴纳差额的营业税。
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