购买二手房是房主交营业税吗
购买二手房规定是房主交营业税,实际生活中,都是由买方缴纳。
营业税,是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。国家营业税暂行条例规定,单位和个人销售不动产,按成交价格征收5.55%的营业税。
二手房交易中,营业税:税率为5.55%,房产证或契税票满两年,出售时即可免征营业税;非普通住房,满两年征收差额营业税。规定是由卖方缴纳的,应该由出让方即是卖方交纳,但是现在房子属于卖方市场,卖方一般不管任何附加费用,所以常常把营业税或者中介费加在买方身上,也就是所谓的实收价格。即使卖方同意出纳自己的费用,也会把这部分费用加在房子的总价上。其实都是一样的。
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