北京二手房增值税怎么交税吗
北京二手房缴纳增值税要去北京房管局缴纳,除此以外还需要缴纳以下费用:
1、测绘费1。36元/平方,买方;
2、评估费0。5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1。5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
4、所得税按差额的20%,由卖方承担,满五年唯一住房减免;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税5。6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。
北京二手房的免税条件有以下几种:
1、普通住宅在其转让时,暂免征收土地增值税
2、转让非普通住宅的,凡居住满五年或五年以上的,免予征收土地增值税;
3、居住满三年未满五年的,减半征收土地增值税;
4、居住未满三年的,按规定计征土地增值税。
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