二手房营业税怎么收取
二手房营业税收取:
个人购买不足两年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税
个人购买超过两年的,非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税
个人购买超过两年的,普通住房对外销售的,免征营业税。
按照新政规定:
营业税对购买住房不足5年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税
个人购买普通商品住房超过5年,转手交易的,销售时免征营业税,对个人购买非普通商品住房超过5年,转手交易的,销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
二手房营业税时间标准为:
房屋产权证或契税完税证明所注明的时间,即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的,以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间,契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的,以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。
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