认筹金收剧不见了能退款吗
认筹金收剧不见了一般是不能退款的,需要上交收据才能给退款。因为如果没有收据就等于没有了相关证明,开发商是不认得。如果真的特别需要退款也可以找到开发商协商或者委托律师来处理。
通常情况下,认筹金选房了在没有签订任何条款协议的条件下认筹金还是能退的。因为在此种情况下,认筹行为不具备法律效应,购房者在认筹过程当中所交的认筹金或诚意金是可以退还的。
如果在认购和签订正式买卖合同时,购房者则需要仔细确定,防止有损害自己合法利益的行为条款出现。如开发商在认筹协议上约定,购房者将来由于个人原因不再购房,那么认筹金就不会退还;或是否认同直接将认筹金转为定金的行为,如果双方有协议约定为“定金”,则可按照合同所约定执行,那也就不能退认筹金了。
相关拓展:认筹金的不确定性。
大部分的认购楼盘都不具备商品房预售许可证,购房者缴纳的这些认筹金,政府部门无法监管,一旦楼盘建设出现问题,开发商卷款潜逃,购房者很难追回认筹金。所以购房者需要提前对开发商有所了解,确定其信誉情况再进行认筹。
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