选房成功不买了认筹金能退吗
选房成功不买了,认筹金是可以退的,如果购房者没有选中理想的房屋,开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。在没有签订任何条款的时候,认筹因不具备法律效应,购房者在认筹过程当中所交的诚意金、认筹金是可以退还。
如开发商在认筹协议上约定,购房者将来由于个人原因不再购房,那么认筹金就不会退还;或是否认同直接将认筹金转为定金。如果双方有协议约定为“定金”,则可按照合同所约定执行,那就不能退款。
交认筹金要注意:
1、在缴纳“认筹金”后,购房者可以获得房屋的优先购买权,并在房价上享受一定程度的优惠。
2、搞“认筹”的楼盘几乎都有一个共同特征,没有取得《预售许可证》、
3、可能会故意控制房号。不少开发商及代理商在“认筹”时,往往故意控制房屋销售的数量,这往往都是开发商或中介在当中做的手脚。
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