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![预售款发票和购房发票一样吗]( "预售款发票和购房发票一样吗")
预售款发票和购房发票一样吗
预售款发票和购房发票不一样。购房发票需要将房款还完（全款或是银行贷款均可）才可拿到。预售款发票指的是房屋预售时缴纳的预购金的发票。办理不动产证（房产证）时购房合同、契税发票、购房发票这三个凭证缺一不可。在不动...
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![开发商没有预售许可证能贷款吗]( "开发商没有预售许可证能贷款吗")
开发商没有预售许可证能贷款吗
开发商没有预售许可证是不能贷款的，没有预售许可证的房屋是不允许销售的，银行更不可能给贷款，根据相关规定，开发商楼盘的预售许可证应当主动公示在售楼处或其它地方。根据《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售...
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预售公有住房合同可以贷款吗
1、及时、连续、足额向市住房公积金管理中心指定银行开设的专户内缴存住房公积金满六个月以上；2、具有购房合同、协议、首付款凭证，已办理房屋产权证的，产权证从发放之日起必须在一年以内；3、建造、翻建、大修住房，需获得...
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![天猫预售定金可以退吗]( "天猫预售定金可以退吗")
天猫预售定金可以退吗
天猫根据预售规则，定金是不支持退款的。但可以跟商家协商，协商一致商家是可以在后台开启定金退款入口的。天猫超市是阿里巴巴集团打造的一个网上超市。天猫超市在线销售近万种商品，提供仓库物流配送，所有商品采用统一的商...
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![公寓不需要取得预售许可证吗]( "公寓不需要取得预售许可证吗")
公寓不需要取得预售许可证吗
公寓是需要取得预售许可证的，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管...
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![商品房预售违约如何索赔]( "商品房预售违约如何索赔")
商品房预售违约如何索赔
如果买卖双方没有约定办理房产证的时间，以下时间视为开发商应当办理房产证的时间：期房买卖为自房屋交付使用之日起90日，现房买卖为自合同订立之日起90日。开发商不按时办理产权证将承担相当于预期贷款利息的违约金。如果...
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施工许可证与预售许可证的区别
施工许可证与预售许可证的区别如下：《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书...
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![商品房预售合同是否要书面的]( "商品房预售合同是否要书面的")
商品房预售合同是否要书面的
商品房预售合同要书面的，并应当自签约之日起30日内办理商品房预售合同登记备案手续。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得商品房预售许可证。引用法规：《城市商品房预售管理办法》第十条商品房...
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工业用地如何办理预售许可证
工业用地不能办理预售许可证，工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。工业用地的布置直接影响到城市功能结构和城市形态。在城市总体规划中，工业用地是区别于居住用地的...
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![春节火车票提前几天预售]( "春节火车票提前几天预售")
春节火车票提前几天预售
1、春节火车票最多可以提前30天预售。其中，火车票互联网购票、电话预售期为30天，火车站窗口、火车票代售点的预售期为28天。2、春运的时间一般是从腊月十五日到次年的正月廿五，也就是每年春节前的15天和后25天，加起来一共...
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![期房预售许可证号怎么查询]( "期房预售许可证号怎么查询")
期房预售许可证号怎么查询
期房预售许可证号查询方法如下：一、在售楼场所实地查看；二、在当地住房保障和房产管理局网站中输入项目名称进行查询。网上查询流程如下：1、百度搜索住房保障和房产管理局。2、直接点击官网住房保障和房产管理局进入。3...
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![预售公告与预售许可证区别]( "预售公告与预售许可证区别")
预售公告与预售许可证区别
预售公告与预售许可证区别是：1、预售公告是对于将要发放《商品房预售许可证》的楼盘，由建设部门进行事先预告群众周知，用以征询意见、改善工作，依据相关规定预售公告应在颁发商品房预售许可证之前，这是政府、团体对重大事...
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![如何鉴别购房预售许可证的真伪]( "如何鉴别购房预售许可证的真伪")
如何鉴别购房预售许可证的真伪
一方面，可以亲自到在售楼场所实地查看，另一方面，在当地住房保障和房产管理局网站中“新建商品房”栏中输入项目名称进行查询。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批...
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![淘宝怎么加预售库存]( "淘宝怎么加预售库存")
淘宝怎么加预售库存
淘宝加预售库存的方法是：1、首先登录淘宝账号，点击首面的卖家中心，再点预售中的宝贝；2、可以在商品的库存处点击，就会出现编辑选项，输入库存数量，点击保存即可；3、也可以点击编辑宝贝，在编辑页的数量处填写库存数量，填写后按确...
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![预售3至5天以后发货是什么意思]( "预售3至5天以后发货是什么意思")
预售3至5天以后发货是什么意思
预售是指在产品还没正式进入市场前进行的销售行为。对于一些设计、发明类的产品，可以通过预售来了解该种产品是否有市场，特别是针对一些只能通过批量化生产的产品而言，通过预售达到一定量后才可以投入生产，有效规避了生产...
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![商品房预售合同什么时候签]( "商品房预售合同什么时候签")
商品房预售合同什么时候签
商品房预售合同什么时候签，说明如下：商品房买卖合同一般在首付付款或者全款付款完成的时候签订，在签订完成后约1～2周系统备案完成后给业主。相关说明：1、商品房预售必须符合一定条件才能对外销售，只要开发商具备预售商品房...
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北京办理房屋预售许可证流程如何
北京办理房屋预售许可证流程如何，说明如下：1、办理商品房预售许可证，首先须按规定提交相关文件、资料。2、向审批行政主管部门申请办理《商品房预售许可证》。3、审批行政主管部门审核售房单位提交的商品房预售申请，对售...
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![房产预售许可证办理流程如何]( "房产预售许可证办理流程如何")
房产预售许可证办理流程如何
房产预售许可证办理流程如何，说明如下：1、办理商品房预售许可证，首先须按规定提交相关文件、资料。2、向审批行政主管部门申请办理《商品房预售许可证》。3、审批行政主管部门审核售房单位提交的商品房预售申请，对售房单...
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房子预售许可证有效期是多久
房子预售许可证有效期各地的规定都有所不同，有的预售证有时间限制、但也有没有期限限制的,有效期限有的是竣工日期、有的是从核发预售证一年,但超过期限销售不完的可以申请延期、延期不超过一年;设置期限可以更好地保...
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![商品房预售许可证怎么查]( "商品房预售许可证怎么查")
商品房预售许可证怎么查
商品房预售许可证查询方法有如下三种：1、网络查询。可以登录当地房产网，点击进入到“预售许可证”这一栏，然后输入所要查询的开发商名称、地址、许可证号就可以查询。2、到当地相关部门查询。可以到当地房产登记服务大厅...
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限价房如何申请房屋预售许可证
限价房申请房屋预售许可证具体流程如下：1、立件。办理人持申请到当市房地产管理局开发科立件。2、网上申报同时开发商还需进行网上申报，一般由服务部进行操作。3、现场勘验。上报审核通过后，公司和房管局开发科相关办事...
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![什么是商品房预售]( "什么是商品房预售")
什么是商品房预售
商品房预售是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主...
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![商品房预售许可证办理条件]( "商品房预售许可证办理条件")
商品房预售许可证办理条件
我国对商品房预售许可核准的条件规定如下:（一）、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）、持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已...
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![如何在网上查房地产预售许可证]( "如何在网上查房地产预售许可证")
如何在网上查房地产预售许可证
网上查房地产的预售许可证需要到当地的建设局网站进行查询。首先打开浏览器，搜索当市住房保障和房产管理局。进入住房保障和房产管理局后，在首页的快捷导航里，将鼠标放在交易登记，会出现几个选项，单击选项里的商品房预售信...
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经济适用房如何办理预售许可证
经济适用房办理商品房预售许可证的流程：1、登录房地产交易管理系统，注册新用户；2、携带有效相关证件至相关单位；到测绘服务大厅生成楼盘表时需提供：（1）房屋测绘技术报告书文本原件、电子文档各一份（2）该项目全套电子图（3）施工图...
