卖二套房要交增值税吗
卖二套房缴纳的增值税具体如下:
1、增值税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征增值税;如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等,则不论证是否过2年都需要全额征收增值税。
另外,二套房还需缴纳的税费有:
1、个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳。
2、印花税:税率1%,买卖双方各半,不过至今国家暂免征收。
3、契税:基准税率3%,优惠税率1.5%和1%,由买方缴纳。
4、测绘费:1.36元/平米,总额=1.36元/平米*实际测绘面积。
5、二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积。
6、登记费:工本费80元。
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