公寓算住宅吗
很多人在买房时都会被公寓和住房绕晕了头,究竟公寓算不算住宅。今日就由为你解答“公寓算住宅吗”的问题。
公寓为集合式住宅的一种,中国大陆称为单元楼或居民楼,港澳地区称为单位,指的是一种生活设施齐备,但只占建筑一部分的居住形态,一般分为住宅公寓、服务式公寓。
同时,公寓为商用,水电费按商用算,土地使用年限为50年,不可以签户口。住宅水电费按民用算,土地使用年限为70年。公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高,所以公寓的销售价格要比住宅稍高。
从功能上来讲,公寓要在保证基本居住功能的基础上,更讲究舒适性,功能的完备性、服务和结构的合理性。配套上,公寓要达到24小时电梯和24小时热水的标准。在建筑质量和建筑标准上,公寓基本以板楼为主,通风性要好,阳光充足,其他的公寓和住宅没有什么本质区别。
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