住宅的生活知识

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商业用地和住宅用地房产证一样吗

商业用地和住宅用地的房产证是不一样的，两者的区别有交易税费，第一次购买或者转让的时候，契税按照3%收取，而住宅为1.5%，如果国家开征物业税，土地增值税，商业用房的标准也会比住宅的高，按揭的方式，大部分是不能申请公积金贷款，但...
loft住宅是什么意思

LOFT住宅指的就是由旧工厂或者是旧仓库改造而成的房屋内部有着墙来隔断高挑开敞的空间，通常都是小户型，并且内部少梁没有柱子，空间的利用率达到140%，但实际的使用面积可以达到销售面积的两倍。LOFT住宅有着高大宽敞的空间...
住宅后门朝东好吗

1、后门向东在风水上基本上来说还是比较安全的一种方位，唯一需要注意的是大门是否属于凹陷的造型，因为凹陷造型的大门，会容易让整个屋子的活力不足，对于居住者的健康是会有着一定影响的。2、按照风水上的方位来讲向西的门...
规划用途公寓和住宅有什么区别

1、实用年限不同：公寓基本都是五十年，而住宅则是七十年。2、生活费用不同：公寓的水电费用要比住宅的更贵，因为它是按照商业标准来收费的，而住宅则是民用收费标准。3、功能性不同：住宅更能满足生活需求，但不得商用，而公寓既可...
大楼公用面积算住宅面积吗

大楼公用面积的分摊部分在住宅面积之内，住宅面积实际上就是建筑面积，指建筑物各层水平面积的总和，是以平方米为单位计算建筑物结构外围的水平面积的实物量化指标，从专业角度看，其计算依据是指房屋外墙或柱勒脚以上各层的外...
商业办公楼能改住宅吗

商业办公楼是能改住宅的，但办理完整的改建手续难度很大，需要向房管局提交变更申请，变更后到房管局进行登记。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得...
商业办公用地能否建造住宅出租

商业办公用地能建造住宅出租，只要规划局批准建设，房产登记部门允许划分单元分割出租就可以了，不过这样一来就有以下几个弊端：1、商业用地上建造的住宅，拿到的房产证是商业房产证而不是住宅房产证，商用地上的住宅和住宅地上...
小区住宅做电商违法吗

在居民区做电子商务，是否违法是由当地工商行政管理部门来判定的，开业前办理工商营业执照必须得到当地工商行政管理部门批准，但如果在居民区运营产生扰民的情况，被附近居民投诉，工商行政管理部门可能也会撤销经营资格。一般...
商业住宅属于房产吗

商业住宅属于房产，也是可以正常办理房产证的，一般商业用地房子产权年限是40年。但是土地使用权到期后，需要重新办理审批手续。具体的办理事项可以到当地的房管局咨询。商业产权的房子房产证和居住房产证是没有本质上的区...
权属商品房和住宅有什么区别

权属商品房简单来说就是房屋权限为商品房的房屋，而商品房是在市场经济条件下，由房地产开发公司通过出让方式获得土地使用权的住宅，其价格由成本、税金、利润、地段、层次、朝向、质量、材料差价等组合而成。权属商品房和...
容积率1.5算高档住宅吗

1、容积率1.5不算高档住宅。2、容积率1.5属于小高层住宅类型，容积率越高，居住的舒适度越低，反之则舒适度越高。容积率指的是小区地上总建筑面积与用地面积的比率。3、一个好的小区，高层住宅容积率不超出5，多层住宅不超出3，...
gta5海边住宅在哪里

gta5海滩住宅在威斯普奇海难，位于洛圣都机场上方，在佩罗和小首尔的下方的威斯普奇市中。可以借偷窃载具任务中到达。《侠盗猎车手5》（GrandTheftAutoV），是由RockstarGames游戏公司出版发行的一款围绕犯罪为主题的开放式动...
房产证办理商业和住宅的区别吗

房产证办理商业和住宅有区别，具体如下：1、使用性质和规划目的不同。商业房和住宅建设规划的目的和使用性质不同，二者的公共配套设施指标不同，产权证标的内容也不同。2、土地出让年限不同。商业房只有40年，住宅类土地出让年...
为什么买公寓而不是住宅

同等地段的住宅和商住公寓，注意是”商住“性质的公寓，也即是该地是商业用途不是住宅用途，公寓价格甚至只有住宅的一半。原因如下，按重要性由高到低排序：1、商住公寓是”商业“性质地产，相当于商铺，孩子不能上学，大人不能落户...
商业住宅的房子有房产证吗

商业住宅的房子有房产证吗，说明如下：1、商业住宅是具有房产证的，商业住宅的房产证和居住房产证是没有本质上的区别以及限制的，只是在规划土地用途一栏有区别，商业房写的是商业，住宅房写的是住宅。2、商业房产证在办理和转让...
誉德华府为什么叫公寓住宅

誉德华府有一部分区域容积率低，绿化面积大于50%，与公寓相似，所以叫公寓住宅。誉德华府是依托百年中兴打造的城市优质社区，坐落于光明路旁，北靠印染路，项目分为南北区，中间印染路全面打通，西通解放路，同时在两区中间依托城市绿...
房产证住宅的可以改商业的吗

房产证住宅的是否可以改商业房产证需要根据具体情况而定。根据《物权法》第七十七条规定：“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外...
住宅面积毛密度怎么算

住宅建筑面积净密度=住宅总建筑面积和住宅用地面积的比值住宅建筑面积毛密度=住宅总建筑面积和居住用地面积的比值居住用地分为住宅用地，公共服务设施用地，道路与停车用地，公共绿地所以是不同的。住宅建筑面积净密度：每公...
居民住宅几点不能弹琴

居民住宅晚上22点至次日早上6点不能弹琴。如果需要练琴，要和周围的住户沟通好时间，以免发生争执。《治安管理处罚法》第五十八条规定：违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处以警告；警告后...
非法占有住宅判多少天

非法占有住宅判刑天数根据《刑法》第二百四十五条：非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。...
房产证是商业住宅能贷款吗

一般情况下，商业住宅的房产证是可以贷款的。另外，房产抵押贷款对房产有很多要求:房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过四0...
人均住宅建筑面积是多少

我国没有具体规章规定人均最低的住房面积标准，人均住房面积标准一般为统计局统计的经济指标，是城市居住水平的基本标志，反映一定时期内国家的经济水平和人民的生活水平，一般由当地人民政府进行规定。中国城市人均住宅建筑...
公寓住宅和普通住宅有什么区别

1、首先是在价格上，公寓要贵于普通住宅，水电也是一样，公寓偏高。2、其次呢，在采光上，住宅的采光也要优于公寓，因为公寓采光还没有相关法规没有明确规定。3、并且，普通住宅可以落户，孩子可以就近上学，而公寓就不能落户，住宅产权...
影响住宅环境好坏因素有哪些

1、配套环境。一个好的居住环境肯定是不可缺少的，谁都不想生活在一个脏乱差的环境里面。很多楼盘都比较聪明，他们宣传的时候不是宣传自己的房子多贵，装饰多好。而是都会说自己楼盘的绿化怎么样，环境怎么样，周围的风景如何...
住宅屋面是公用面积吗

住宅屋面是公用面积吗，说明如下：1、住宅屋面是公用面积，住宅屋面和外墙面的使用权是属于整栋楼的全体业主。2、屋面和外墙面是业主的公用面积，不在公摊面积的范围内。相关说明：1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间...