公有住房可以抵押吗
公有住房可以办理抵押。一般情况下,公房都是做不了抵押贷款的,因为政策上不允许。但也有先例,建议到当地住房保障局打一个同意抵押的证明或者情况说明,然后便可以正常的在银行办理抵押贷款手续,不动产抵押不需要缴纳土地出让金,如果不是整栋楼做抵押或者企业贷款一般不需要土地证。或者若购买房屋时与出售单位签有协议,且单位没有优先购买权,银行方可以受理抵押办理手续。利率是5.31%-5.94%,根据贷款期限长短决定。除银行外还有其他办理方法,民间的担保质押公司也可以,不过危险性较大,银行贷款是最安全的。
一般租用的公房分为两种。按照房改政策分为可售公有住房以及不可售公有住房。不管是可售的还是不可售的公有住房,均是使用权房。
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