公有住房售出可以抵税吗
公有住房售出是可以抵税的,在公有住房售出后再购买新房既可以抵扣个税,契税是指在房屋产权发生转移或者变动的时候,由房屋产权承受人缴纳的一种财产税。在房产交易中,契税由买方缴纳,缴纳标准不同,缴纳税率依据购房者房屋拥有情况和房屋面积而定。
在公有住房售出后,如果名下没有别的房屋,新购的房屋就是本人的第一套房屋了,依据相关规定:
1、购买普通住宅切该房屋是家庭的唯一住房,户型面积小于等于90平方米,契税税率为房款的1%,户型面积大于90平方米且小于等于144平方米,契税税率为房款的1。5%~2%,税率减半征收,如果户型面积大于144平方米,契税税率为房款的3%~4%征收。
2、若购房者购买非普通住房、二套及以上住房(非家庭唯一住房)、商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%~4%的税率征税。
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