秒懂百科网

位置:首页 > 经验 > 

公有住房租赁证可以抵押吗

经验3.3W

公有住房租赁证可以抵押吗

公有住房租赁证是不可以抵押的,根据相关规定,公有住房中只有部分已购公房能办理抵押消费贷款,不能办理贷款的公有住房情况是:

1、无法提供购房合同或购房协议的已购公房,因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款,银行无法取得他项权利,所以银行也无法操作此套房产的抵押消费贷款。

2、已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房,因为这样的房产不能够上市进行交易,也就无法操作该项业务。

3、对于没有交易的公有住房,即还没有成为房改房,是没有公有住房的房屋权证,如果居住人没有取得房产证的话,对房产只有使用权而没有所有权,没有取得此套房产的所有权证书,所以这类房产就不能上市交易,无法到建委做抵押,更不可能办理抵押消费贷款。仅凭公有住房租赁证是无法办理抵押的。