公有住房能抵押贷款吗
公有住房能抵押贷款。对于招行个人贷款,是接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房这类公有住房作为抵押物的。但具体是否可通过抵押申请,需要看房屋本身是否符合抵押条件。
将公有住房作为抵押,须满足几项条件,具体包括用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人抵押购房贷款不接受异地抵押物;不接受评估现值在10万元(含)以下的房产作为抵押物;已办妥产权证明,产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现的情况;具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内;抵押物为商品房的,房龄一般不超过20年,且贷款/授信期限+房龄,原则上不得超过40年;抵押物为商业用房的,房龄一般不得超过20年,且贷款/授信期限+房龄,原则上不得超过30年;原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。
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