房产过户中的营业税是什么
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无论什么性质的房产在过户的时候都需要缴纳一定的税费,而营业税就是所缴纳税费中最常见的一种,个人将购买不足两年的住房对外进行销售的话,需要按照5%的征收率全额缴纳增值税,也就是网签价的5%,个人将购买两年以上含两年的非普通住房,对外销售的话,需要用销售收入减去购买住房价款后的差额,按照5%进行征收,也就是网签价减过房屋原值乘以5%,个人将购买两年以上含两年的普通住房,对外销售的话,免征营业税,房产过户中的营业税,会面临年限问题,如何界定还需要考虑是否为继承的房产,如果是继承的房产则应该以原房产证上为准,计算是否满两年或五年,此外还需要提供原房产证复印件和继承公证书。
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