房屋过户缴税的税率是多少
房租过户缴税的税率如下:
1、租房缴税税率。租房缴税税率以租金收入12%计算缴纳。
2、营业税。营业税以租金收入的5%计算缴纳。以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率。
3、租房个人所得税。租房个人所得税按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元。4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%。
4、印花税。印花税按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。
个人出租住房应缴纳以上税款,对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠:
1、房产税。以租金收入4%计算缴纳。
2、营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳。
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