公司产权房的营业税吗
经验2.35W
在房产证上产权人一栏如果写着公司全称就是公司产权。企业产权的房子和普通商品房一样具备法律效力,可以进行交易。与普通商品房不同,公司产权的房子在出售之前需先交纳房产税和土地使用税,不需要缴纳营业税。房产税年费用=房屋购买价格*70%*1.2%;土地使用税年费用=房屋面积*土地级别标准收费(18~30元/平米)
值得注意的是,如房产税和土地使用税没有按年缴纳的话,每年都需要缴违约金(日息万分之五)。如果公司自从购买房屋后从未缴纳过这两项费用,那么必须先完税并缴纳违约金之后,该房产才能上市交易。
对于公司产权房出售流程与普通住房出售流程基本相同,主要包括首先审核(房屋核验、资质审查),随后网签、缴税过户,接着领取新房本,最后拿尾款
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