期房和现房的区别在哪里
1、房屋属性。
如果开发商有拿到大产权那么房屋就是现房,如果开发商尚未拿到大产权的房子就是属于期房了。
2、购房合同。
在购买房屋的时候都是要和开发商签订购房合同的,而现房和期房的合同是有区别的,现房签订的是《商品房现房买卖合同》,期房签订的是《商品房预售合同》。
3、入住时间。
一般购买期房之后是要等上一到两年的时候才可以入住,而现房一般都是即买即住的。
4、配套设施。
现房的配套设施相对期房来说是要成熟一些的,如果购房者选择购买现房,那么购房者就可以去现场查看有哪些配套设施,做到心中有数,但是对于期房来说,配套设施都是从销售人员口中得知的,等到房子建好以后,那些配套还是否存在就不好说了。
5、房屋价格
一般来说,现房的价格肯定要比期房贵一些。期房的价格受市场,地段的影响较大,期房的优惠力度也比期房要大一些。
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