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预售房、现房转让的程序有哪些
预售房转让的基本程序是：1、转让人和发展商签订书面《预售商品房预售契约》，而且应当于签约后的规定时间内到当地房屋土地管理机关办理预售契约的登记备案手续，交纳印花税，此时该预售契约方才正式生效。2、转让人和受让人...
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![期房现房的区别是什么]( "期房现房的区别是什么")
期房现房的区别是什么
期房现房的区别主要有：现房是指竣工验收合格取得房地产权证的商品房。期房是指已经取得商品房预售许可，仍在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。商品房未初始登记领取房地产权证(俗称“大产证”)前，均为期房；已经...
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![现房销售是什么意思]( "现房销售是什么意思")
现房销售是什么意思
1、现房销售是指开发商出售可直接入住的商品房。2、现房是开发商已办理大产证的房子，购房者在与开发商签订了购房合同之后，就可直接办理产权证并入住。3、正常情况下，只有取得了房产证和土地使用证的房子，才可被称为是现...
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![现房如何办理公积金贷款]( "现房如何办理公积金贷款")
现房如何办理公积金贷款
1、向住房公积金管理核心提交住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及提交资料。2、住房公积金管理核心对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理...
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![什么是期房什么是现房]( "什么是期房什么是现房")
什么是期房什么是现房
期房是指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始，至取得房地产权证大产证，中间所出售商品房称为期房。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利...
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![现房与期房的不同点是什么]( "现房与期房的不同点是什么")
现房与期房的不同点是什么
1、房屋属性。现房和期房的区别在于开发商是否拿到大产权，拿到大产权的是现房，没有大产权的是期房。2、购房合同。期房和现房签订的购房合同是不一样的，现房签订的是《商品房现房买卖合同》，期房签订的是《商品房预售合同...
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![期房和现房有什么区别]( "期房和现房有什么区别")
期房和现房有什么区别
1、从入住时间来看，现房是你什么时候买就什么时候可以住；而准现房则是需要等到房子封顶，需要等一段时间才能住，但是比期房等待的时间要短；而期房的等待时间是最长的。2、从各自的配套设施来看，现房的配套设施完善，大多是已经...
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![什么是现房]( "什么是现房")
什么是现房
现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。现房的优势有：1、...
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买现房毛坯房注意事项有哪些
买现房毛坯房注意事项如下说明:1、看三书一证一表：建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表。并且要根据面积实测报告数据对照购房合同上的面积...
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![准现房和现房的区别有哪些]( "准现房和现房的区别有哪些")
准现房和现房的区别有哪些
1、性质不同：现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及...
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![买房子买期房好还是现房好]( "买房子买期房好还是现房好")
买房子买期房好还是现房好
1、买房子买现房好。2、那实物可见房子就在眼前，直观。既有房屋的宣传材料，又可以实物一一对照，随时都可以进入房子去看一看，选中了买下便可。3、相关价格稳定房屋价格基本稳定，不会再有大的变动，购房时只需与周围地区、同...
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![期房和现房的区别]( "期房和现房的区别")
期房和现房的区别
1、价格不同。期房，有些项目有优惠，且让利幅度较大，现房，价格一般都比较固定，而且也颇高，优惠幅度极小。2、质量不同。期房，在工地又可以进出自由的前提下，尤其在关键节点施工时可以参观的情况下，找个懂行的人，质量至少可以做到...
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![期房和现房的首付区别是什么]( "期房和现房的首付区别是什么")
期房和现房的首付区别是什么
期房和现房的首付是没有区别的。只不过是缴纳的方式是不一样的。现房交首付后，便可以去签订合同办理贷款买房，而期房交首付后是需要等楼房建造好了之后才可以。但是这两种当时都是要签订合同的，这样也有保障，到时候出现问...
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![现房和毛坯房的区别是什么]( "现房和毛坯房的区别是什么")
现房和毛坯房的区别是什么
1、现房和毛坯房是两种不同的概念。2、根据房屋建设的时间来划分，我们可以将商品房分为期房和现房。现房指的是已经完工通过了各种验收的，可以正式入住的商品房。3、而毛坯房是根据商品房的装修情况来划分的，毛坯房一般...
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![买现房有预售许可证吗]( "买现房有预售许可证吗")
买现房有预售许可证吗
买现房没有预售许可证，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局，证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发...
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![现房和准现房的区别]( "现房和准现房的区别")
现房和准现房的区别
现房和准现房的区别如下：1、入住时间上，准现房仍算期房，只是房屋主体基本完工，不能马上入住，而现房即买即住。2、产权情况，准现房因为还是期房，还必须办理商品房预售许可证才能出售，而现房购房者可以立即办理登记手续取得房屋...
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![现房45度斜长怎么算]( "现房45度斜长怎么算")
现房45度斜长怎么算
现房45度斜长的算法是：1、根据勾股定理来求斜边的长度因为在直角三角形中，有一个角是45度，另外一个角的度数=90-45=45度，所以两个直角边相等。因此此直角三角形是等腰直角三角形，设两个腰的长度都为a，斜边长为c，根据勾股定理...
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![买现房有哪些优点]( "买现房有哪些优点")
买现房有哪些优点
1、能够实地看楼。能够实地看楼时现房较大的优点，房子的真正情况很形象化，购房者能亲身调查新楼盘的具体情况，给人一种一种归属感。即使购房者自身对购房没什么方法，可是还可以根据实地看楼去挑到好的房子。2、配套设施完...
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![新房现房出售怎么办理]( "新房现房出售怎么办理")
新房现房出售怎么办理
新房现房出售办理方法如下：1、签订认购书。购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。2、签订买卖契约。房屋购买人在签订认购书后，在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。2、房屋买卖双方办理完...
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![现房需要预售许可证吗]( "现房需要预售许可证吗")
现房需要预售许可证吗
现房是不需要预售许可证的，商品房预售许可证是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在...
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![请问现房怎样才能办理按揭贷款]( "请问现房怎样才能办理按揭贷款")
请问现房怎样才能办理按揭贷款
爱分期广告申请快捷三步下款！现房办理按揭贷款需要如下资料：1、贷款申请人身份证明：身份证、居住证、户口本、结婚证等信息;2、借款人收入证明及工作证明：银行流水单，劳动合同等;3、提供稳定的住址证明：比如房屋租赁合同，水...
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![现房钥匙早拿晚拿有什么区别]( "现房钥匙早拿晚拿有什么区别")
现房钥匙早拿晚拿有什么区别
1、所谓现房拿钥匙，就是说已经交完钱了，但是房子还没有验收，之前就拿到了钥匙。现在很多人都采用的这种方法，如果是后拿钥匙就比较好了解，就是验完房子之后，如果各方面都符合要求，那么再交给开发商钱，开发商再拿钥匙，所以时间...
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![期房和现房的区别在哪里]( "期房和现房的区别在哪里")
期房和现房的区别在哪里
1、房屋属性。如果开发商有拿到大产权那么房屋就是现房，如果开发商尚未拿到大产权的房子就是属于期房了。2、购房合同。在购买房屋的时候都是要和开发商签订购房合同的，而现房和期房的合同是有区别的，现房签订的是《商品...
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![现房贷款先办房产证吗]( "现房贷款先办房产证吗")
现房贷款先办房产证吗
现房如果不是按揭房贷款，而是用自身现房贷款，是需要先办房产证的。因为银行房产贷款，必需是要有房产证的，没有房产证是不能贷款的。所以新房需要先办理房产证。如果是按揭代款房，那么先办房产证还是后办都是可以的，但是按揭...
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![现房需要办理预售许可证吗]( "现房需要办理预售许可证吗")
现房需要办理预售许可证吗
现房需要办理预售许可证。依据住建部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》规定，严禁未取得《商品房预售许可证》，擅自预售商品房。同时不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受...
