商业房产比住宅房产税费高吗
关于商业房产是否比住宅房产税高这一问题,是没有标准答案的。因为商业房产住宅是两种不同类型的房屋,其房屋本身的因素以及影响其税费的因素都是没有办法做出比较。商业房产不一定比住宅房产税费高,其房屋税费应根据房屋面积,质量,区位等多个因素决定,因此无法将二者具体税费做出比较。但可从二者本身税收政策找出区别做对比。
住宅商和商业房产税收的区别如下:
1、购买条件和对象不同。住宅享受政府优惠,其购买对象是特定的,只供给城镇中低收入家庭,因而要实行申请审批制度。而商业房产对象和条件不受限制;
2、价格政策不同。住宅出售实行政府指导价,不得擅自提价出售。而商业房产出售价格完全由市场决定。居民个人购买的经济适用房产权归国家。
3、获得土地的方式不同。住宅建设用地实行行政划拨,免交土地出让金;而商业房产采用出让方式须交纳土地出让金从。国家提倡大量供给的一种房屋类型,有“调整住房结构”的作用,对于购买农民安置房的用户的门槛限制相对较低。
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