商业房产交易税费比住宅高吗
商业用房办理房产证需要交纳:
(1)交易手续费:由售房人交纳,住宅:3元/平方米;
(2)登记费:由购房人交纳住宅:80元/套;
(3)物业管理公共资金:由购房人交纳,住宅:砖混结构15.6元/平方米,框架结构16.8元/平方米;
(4)房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。
(5)印花税:印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。
(6)契税:由购房人交纳,住宅:个人购买首套普通住房按交易额的1.5%交纳,非普通住房、个人购买二套以上、单位购买按交易额的3%交纳。
一般来说,商业用房办理房产税是高于普通用房的。
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