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![公有住房能转租吗]( "公有住房能转租吗")
公有住房能转租吗
公有住房不能转租，说明如下：公有住房不能进行转租。因为公有住房转租属于违规行为，工作人员会据此不定期入户调查，一旦发现承租人转租，就视为违规，情节严重者还会予以清退。而且在办理入住时，会对承租人进行拍照，确保在入户调...
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![公有住房可以转私房吗]( "公有住房可以转私房吗")
公有住房可以转私房吗
公有住房可以转私房，说明如下：公有住房可以转私房，公有住房转私房可以把公有住房按照成本价再计算房屋折旧以及工龄就可以购买专为拥有个人产权的私房了。相关说明：1、单位分配的公房变为个人产权，其渠道有二：一是单位可根...
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![公有住房如何办理产权证明]( "公有住房如何办理产权证明")
公有住房如何办理产权证明
公有住房是不能办理产权证明的，公有住房在原则上销售后成为了私有财产，可以自由处分，但无法办理房产证，只能办理公有住房使用证，这是由产权单位发放的，证明持证人拥有合法使用权的一种权利证书，不是房产证。公有住房是国有住...
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![公有住房产权如何划分]( "公有住房产权如何划分")
公有住房产权如何划分
公有住房产权的划分，是按照产权人的不同分为三种：1、第一种是直管公有住房，指由政府接管，国家出租、收购、新建、扩建的住房，大多数由政府房地产管理部门直接管理出租、修缮，少部分免租给单位使用的住房。2、第二种是单位自...
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公有住房交易需要共有人同意吗
公有住房交易需要共有人同意。共有人是指多人对某一财产共同拥有所有权。房屋共有是指由两个或两个以上的法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。房产共有人享有同等的权利，承担共同义务共同共有房产享有共同的权利...
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![个人购买公有住房什么意思]( "个人购买公有住房什么意思")
个人购买公有住房什么意思
个人购买公有住房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价（或者标准价）购买的公有住房，或者依照地方人民政府规定的住房保障政策购买的经济适用住房。个人购买公有住房时，职工...
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![天津公有住房可以出租吗]( "天津公有住房可以出租吗")
天津公有住房可以出租吗
天津公有住房不可以出租，但可以通过相关部门同意后进行转租。建设部《城市公有房屋管理规定》第一章第六条规定表示，房屋产权人和使用人对所管理和使用的房屋负有保护责任，任何单位和个人不得侵占、损坏公有房屋，不得利用...
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![福利房属公有住房吗]( "福利房属公有住房吗")
福利房属公有住房吗
福利房是公有住房的一种发放形式。公有住房主要有几种形成方式：（一）单位福利分房。单位福利分房不仅仅包括自管公房，也包含了直管公房。自管公房的产权属于单位，而单位有权分配的直管公房包括单位交由房产管理部门进行管理...
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![公有住房能办营业执照吗]( "公有住房能办营业执照吗")
公有住房能办营业执照吗
公有住房是能办营业执照的，办理营业执照应该向工商部门出具自有商用房的房产证或承租的商用房的产权证及房屋租赁合同。从原则上说，住宅是不可以用于经商，不予办理营业执照的。但如果出租房的房主同意用于经商，并且在双方...
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![出售公有住房公共维修金怎么交]( "出售公有住房公共维修金怎么交")
出售公有住房公共维修金怎么交
出售公有住房公共维修金缴纳依照1998年11月9日建设部发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条规定，公有住房在销售时，购房者和售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款２％至3％的比例向...
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![山西公有住房分户如何办理]( "山西公有住房分户如何办理")
山西公有住房分户如何办理
山西公房办理分户应提供的资料如下：1、查验申请人分户的书面申请；2、申请人结婚证或者离婚判决书；3、房屋租赁契约以及房屋承租人同意分户的文字材料等证件证明。经当地派出所外勤民警调查核实后，主管所长批准；原分别属于...
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![南京公有住房购买后怎么过户]( "南京公有住房购买后怎么过户")
南京公有住房购买后怎么过户
南京公有住房购买后过户手续为：1、卖方所需办理的手续，卖方持房屋所有权证、身份证到房屋所在地的区县房地产交易管理部门申领《已购公有住房和经济适用住房上市出售申请表》和《已购公有住房和经济适用住房上市出售征...
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公有住房房屋维修基金怎么用
除应缴纳的现金之外，还需携带商品住宅房屋预售契约或买卖合同，已办完立契过户手续的，还应带上房地产卖契。购房人有效身份证明。个人购房的，居民带身份证或户口簿，现役军人带军人证，境外人士带护照；购房人为单位的,企业带营...
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![公有住房能抵押贷款吗]( "公有住房能抵押贷款吗")
公有住房能抵押贷款吗
公有住房能抵押贷款。对于招行个人贷款，是接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房这类公有住房作为抵押物的。但具体是否可通过抵押申请，需要看房屋本身是否符合抵押条件。将公有住房作为抵押，须满足几项条件，具...
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![公有住房售房款怎么用]( "公有住房售房款怎么用")
公有住房售房款怎么用
职工缴纳的公有住房售房款按比例分别归同级财政部门和单位所有。一般来说，公有住房售房款可用于以下情况：1、单位已按幢提取、留足住宅专项维修资金。2、按政策规定发放无房职工或未达标职工的住房补贴。3、单位售后公...
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![各单位剩余公有住房可以出售吗]( "各单位剩余公有住房可以出售吗")
各单位剩余公有住房可以出售吗
各单位剩余公有住房是可以出售的，新政策规定，行政、企事业单位现有公有住房，于1998年12月1日停止福利分房前已出租给现住户居住的，仍可按房改有关政策向符合条件的现住户出售。尚未购房的现住户，仍按规定的相应标准向原产...
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![买卖公有住房怎么交税]( "买卖公有住房怎么交税")
买卖公有住房怎么交税
买卖公有住房需要交的税有：1、营业税。对个人购买并居住超过一年的普通住宅，销售时免征营业税；个人购买并居住不足一年的普通住宅，销售时营业税按销售价减去购入原价后的差额计征。2、城市维护建设税。根据纳税义务所在地...
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![武汉市公有住房如何买断]( "武汉市公有住房如何买断")
武汉市公有住房如何买断
武汉市公有住房买断流程是：1、了解买断费用。买断公产房时需要了解很多东西，比如年限，朝向，楼层，面积，工龄等，才能计算出需要补交的相关费用。需要拿着身份证和承租证去直属房的房管局，计算需要补交多少钱可买断。2、身份证明...
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![已购公有住房是福利房吗]( "已购公有住房是福利房吗")
已购公有住房是福利房吗
已购公有住房是福利房。所谓福利房，亦称优惠房或房改房，是指职工单位将公房以工资性货币分配方式出售给职工，职工以标准价或成本价购买，从而对购买的房屋享有部分产权或全部产权的住房，于1998年6月15日退出市场，当日全国房...
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![公有住房给公证吗]( "公有住房给公证吗")
公有住房给公证吗
公有住房可以给公证，房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多...
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![公有住房租金怎么计算]( "公有住房租金怎么计算")
公有住房租金怎么计算
公有住房租金的计算，按照标准：1、独用成套职工住宅：一是1996年9月1日以前的独用成套职工住宅老承租户：甲级、乙级地段独用成套职工住宅月租金=1997年独用成套职工住宅月标准租金（上限租金）×1.5×1.25+月超标准增收租金，丙级...
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![如何办理公有住房]( "如何办理公有住房")
如何办理公有住房
办理公有住房方法如下：1、公有住房购买人（简称购房人）应向公有住房出售单位办理认购手续，领取购房用的统一表式资料。2、在购房前必须协商一致，确定购房人、职级人、工龄人，签订《职工家庭购买公有住房协议书》并由单位出具...
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![公有住房出售收入如何使用]( "公有住房出售收入如何使用")
公有住房出售收入如何使用
根据《中共中央办公厅、国务院办公厅关于转发建设部等单位关于〈在京中央和国家机关进一步深化住房制度改革实施方案〉的通知》（厅字〔1999〕10号）规定，出售现有公有住房收回的资金，除按规定提取房屋公共部位和共用设施、...
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![南京市公有住房租能买卖吗]( "南京市公有住房租能买卖吗")
南京市公有住房租能买卖吗
南京市公有住房租可以买卖，说明如下：公租房以5年为为一个期限，业主租住满5年后，能够以成本价+银行利购买购自住。购买时能够选择一次性付款或分期付款。一次性付款后不再支付房钱，分期付款时，未付款面积依照规则交纳房钱。...
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![天津公有住房租赁合同是房本吗]( "天津公有住房租赁合同是房本吗")
天津公有住房租赁合同是房本吗
在天津公有住房的租赁合同并不是房本，因为房本和合同是两个完全不同的概念，合同就是在规定期限内承租人拥有了该房子的使用权，而最终的使用权决定前还是归产权所有人所拥有的，但是如果拥有了房本就证明承租人拥有了该公有...
