公寓和写字楼房产证区别如何
公寓和写字楼房产证区别如何,说明如下:
1、写字楼就是专业商业办公用楼的别称,严格地讲,写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。
3、写字楼原意是指用于办公的建筑物,或者说是由办公室组成的大楼。公寓,公共寓所是商业地产投资中的一种居住地产形式。每层楼内有若干个房间和公共的走廊、厕所和浴室等。外形一般中规中矩,分为职工公寓和商业公寓,商业公寓可以自用也方便对外租赁,空间大小适当、布局规范紧凑,经济实用,相当于学校宿舍、出租公寓,也指旅店宾馆或别墅,更为经济实用。
4、写字楼是40年产权,公寓是40或70年(具体所剩年限视情况而定)。产权是从开发商拿地开始算产权性质。
相关说明:
1、公寓租金会便宜很多。但是公寓就比较局限性,因为公寓是在某某小区,而写字楼辐射更广。
2、写字楼是纯商用的,公寓是商住两用。对于只要分别请看清合同里面的拿地属性。因为大部分公寓在合同里也是写字楼。
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