公寓和写字楼的土地性质区别如何
公寓和写字楼的土地性质区别如何,说明如下:
写字楼是纯商用的,公寓是商住两用。合同中拿地属性是不一样的。
相关说明:
1、公寓和写字楼使用方式不同。公寓可以商业和住宿两用的,如,商业公寓就可以自用,也可以方便对外租赁;写字楼严格来说是不用于住人的,主要用于商业办公使用。
2、公寓和写字楼配套设施不同,公寓中主要是满足人们日常生活的需求,其中包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等,在公寓的周围会有各种生活用品的售卖。小型写字楼由于主要用于办公,所以一般只有水电和厕所。
3、公寓和写字楼软件服务不同,公寓属于精装修交房标准,拎包即可入住;配套设施完善;在管理上主要由物业管理,维护公寓水、电、卫生和设施安全就可以了。写字楼的服务一方面体现在高效的物业管理上,另一方面体现在对入住企业的专业化商务服务上。如,一些新型写字楼不仅能够实现全天候空调节假日无休,而且还在送餐、夜餐甚至代办员工地铁月票等方面下工夫。
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