公寓和写字楼是商业房产吗
公寓和写字楼是商业房产吗,说明如下:
1、写字楼是纯商用的,公寓是商住两用,写字楼就是专业商业办公用楼的别称,严格地讲,写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。
2、写字楼原意是指用于办公的建筑物,或者说是由办公室组成的大楼。公寓是以居住为主,但也掺杂的办公成份,其设计类型完全区别于居住小区,有商业氛围在其中,可称为商住两用。
相关说明:
1、公寓与写字楼使用人群基本一致,都是企业白领,但购买的用途有差别,写字客户为企业购买自用及大型投资客户。公寓为个人购买自住或小型投资客户购买。两者之间有一定互补性,按以后的发展形式来看,不论是物管、配套等因素来看。两者将会融合,现在已有写字楼提倡酒店式管理及配备住宅应有的公建配套。
2、公寓是以居住为主,但也掺杂的办公成份,其设计类型完全区别于居住小区,有商业氛围在其中,可称为商住两用。
3、写字楼则以商为主,在建筑设计时其配套设施等就全部采用商用,主要以公司、企业为消费群体。
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