办公用房面积如何测算
关于办公用房面积测算,测量由专业测绘公司进行测量,计算按照其计算公式“办公用房使用面积=建筑面积-公摊面积”计算即可。
办公用房面积测量由专业测绘公司进行测量,同时需要房管局的房产实测,除去公摊后的面积,最后计算出的实用面积即为办公用房面积。
办公用房面积计算公式中套内建筑面积=建筑面积+套内墙体面积+阳台面积,出售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积+分摊的共用面积(俗说“公摊面积”)。办公用房的得房率是很小的,一般在60%以下。
办公用房是指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋。其中,档次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼,条件一般的为普通办公用房。是编制、评估和审批党政机关办公用房项目建议书和可行性研究报告,以及审查工程初步设计和监督检查的依据。得房率是买房对比重要的一个目标。核算房子面积时,核算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。
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