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![办公用房租赁有公摊面积吗]( "办公用房租赁有公摊面积吗")
办公用房租赁有公摊面积吗
办公用房租赁没有公摊面积。公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。租赁的房屋自身不具有产权，更谈不到公摊面积，因此办公用房租赁没有公摊面积。公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、...
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物业办公用房包括公摊面积吗
物业办公用房包括公摊面积吗，说明如下：1、住宅的公摊面积是按楼栋计算的，只有为本栋服务的公共面积可以参与公摊计算。2、物业公司的办公用房，是不能算业主公摊面积的。相关说明：1、公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同...
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![办公用房能申请营业执照吗]( "办公用房能申请营业执照吗")
办公用房能申请营业执照吗
办公用房能用于经营。用于经营的房屋属于经营性用房，而办公用房属于经营性用房，因此办公用房能用于经营。经营性用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事经营性和为...
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办公用房使用面积标准如何计算
办公用房使用面积标准计算方法如下：1、正部级：每人使用面积54㎡，副部级：每人使用面积42㎡，正司（局）级：每人使用面积24㎡，副司（局）级：每人使用面积18㎡，处级：每人使用面积9㎡，处级以下：每人使用面积6㎡。地方机关：2、省级及直属机关。省...
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办公用房面积有允许浮动范围吗
办公用房面积没有允许浮动范围，党政机关办公用房标准一般指党政机关办公用房建设标准，必须严格按照以下几项规定来执行：1、党政机关办公用房建设标准，2014年11月27日，国家发改委网站消息，由国家发展改革委、住房城乡建设部...
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![办公用房算林地面积吗]( "办公用房算林地面积吗")
办公用房算林地面积吗
办公用房不算林地面积。办公用房面积与林地面积是两个完全不同概念，办公用房面积是建筑面积的一种，其计算方式为办公用房使用面积=建筑面积-公摊面积，而林业用地面积是指生长乔木、竹类、灌木、沿海红树林等林木的土地面...
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![办公用房面积包括地台吗]( "办公用房面积包括地台吗")
办公用房面积包括地台吗
办公用房面积包括地台，说明如下：地台是和室装修中常见的一种和室家具，常与榻榻米一起搭配使用。地台中基本设有地箱，便于储放物品，且能当床铺使用。是一种小户型常用的装修家具。地台的第一作用是区分空间。在客厅和餐厅一...
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![办公用房面积标准有误差范围吗]( "办公用房面积标准有误差范围吗")
办公用房面积标准有误差范围吗
办公用房面积标准没有误差范围。对于三个级别的办公面积做出了以下规定：1、按规定，中央机关部级正职和省级机关省级正职官员办公室使用面积不能超54平方米；中央机关正司（局）级和省级机关正厅（局）级官员分别不能超过24平方米...
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![办公用房占地总面积怎么算]( "办公用房占地总面积怎么算")
办公用房占地总面积怎么算
办公用房使用面积换算的方法:建筑面积=套内建筑面积公摊面积公摊面积=建筑面积×公摊系数公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积套内建筑面积=套内使用面积套内墙体面积阳台面积公式解释:1.套内使用面积,2.套内墙...
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办公用房面积是指建筑面积吗
办公用房面积是指建筑面积。办公用房年面积是建筑面积的一种，其计算方式为办公用房使用面积=建筑面积-公摊面积。办公用房的得房率是很小的，一般在60%以下。办公用房是指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办...
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![办公用房中阳台面积如何计算]( "办公用房中阳台面积如何计算")
办公用房中阳台面积如何计算
办公用房中阳台面积计算方法是：1、根据《建筑工程建筑面积计算规范》，在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积。2、在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。建筑物的阳台，不论其形式如...
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![卫生间是否算办公用房面积]( "卫生间是否算办公用房面积")
卫生间是否算办公用房面积
卫生间是算办公用房面积的，办公用房是指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋。其中，档次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼，条件一般的为普通办公用房。根据相关规定，党政机关办公用房包括：办公用房、...
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![办公用房预售需要什么条件]( "办公用房预售需要什么条件")
办公用房预售需要什么条件
根据《城市房地产管理法》第45条规定，商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二...
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![办公用房能住人吗]( "办公用房能住人吗")
办公用房能住人吗
办公用房是否能住人是根据实际情况而定的，具体分为两种，如下：1、甲级涉外纯写字楼（公用卫生间）有规定是不可以住人的。2、商住格局的商住办公楼是可以住人的。写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住...
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![办公用房采暖面积如何计算]( "办公用房采暖面积如何计算")
办公用房采暖面积如何计算
办公用房采暖面积计算方法是：采暖面积指热用户房屋围护结构轴线所围水平投影面积。住宅包括：居住间、活动间、生活辅助间、通道、室内墙体、采暖的阳台、共用楼梯、走廊等；办公用房包括：办公间、生活辅助间、室内楼梯、走...
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办公用房的实际使用面积怎么算
办公用房的实际使用面积怎么算，说明如下：办公用房实际使用面积=建筑面积-公摊面积。相关说明：1、公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、...
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![办公用房借调的算面积吗]( "办公用房借调的算面积吗")
办公用房借调的算面积吗
办公用房借调的是算面积的，根据2018年9月调整的《党政机关办公用房建设标准》中，提出了对于正规借调人员，借调人员因工作需要，在借调单位应当有办公用房，在原单位的办公用房，在有条件的情况下应予保留。如果两处都有办公用...
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![办公用房属于商品房吗]( "办公用房属于商品房吗")
办公用房属于商品房吗
办公用房不属于商品房。虽然办公用房的土地性质是商业性质，但这并不等同于办公用房同样属于商品房，办公用房和商品房只是均属于商业性质的两种房屋而已。商品房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部...
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![办公用房租金计入什么科目]( "办公用房租金计入什么科目")
办公用房租金计入什么科目
办公用房租金会计入管理费用、销售费用、销售费用等科目，具体情况：1、行政管理办公用房的房租，应计入管理费用科目;2、用于销售的门市租金，应计入销售费用科目等。3、用于生产车间的租金，应当计入制造费用科目。...
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![办公用房面积如何丈量]( "办公用房面积如何丈量")
办公用房面积如何丈量
办公用房面积按照相应的建筑面积和公摊面积计算丈量即可，具体的计算公式为办公用房使用面积=建筑面积-公摊面积，其中套内建筑面积=建筑面积+套内墙体面积+阳台面积，出售面积（也称套型建筑面积）=套内建筑面积+分摊的共用面...
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![办公用房面积怎么界定]( "办公用房面积怎么界定")
办公用房面积怎么界定
各级办公用房人均建筑面积指标应按下列定执行：1、一级办公用房，编制定员每人平均建筑面积为26～30平方米，使用面积为16～19平方米;编制定员超过400人时，应取下限。2、二级办公用房，编制定员每人平均建筑面积为20～24平方米，使用面...
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![办公用房和住宅区别]( "办公用房和住宅区别")
办公用房和住宅区别
办公用房和住宅最大的区别在于办公楼是办公的，而公寓住宅是居住用。二者区别详情如下：关于办公楼：办公楼指机关、企业、事业单位行政管理人员，业务技术人员等办公的业务用房，现代办公楼正向综合化、一体化方向发展。根据办...
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![办公用房租赁面积如何计算]( "办公用房租赁面积如何计算")
办公用房租赁面积如何计算
办公用房租赁面积与使用面积是一致的，计算出办公用房使用面积，即可得到其租赁面积。办公用房使用面积是按照建筑面积和公摊面积计算的。其计算公式为办公用房使用面积=建筑面积-公摊面积，其中套内建筑面积=建筑面积+套内...
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![乡镇宿舍算办公用房面积吗]( "乡镇宿舍算办公用房面积吗")
乡镇宿舍算办公用房面积吗
办公用房面积是不算宿舍的，办公用房包括办公用房，公共服务用房，设备用房和附属用房，办公用房包括一般工作人员的办公室和领导人员，办公室公共服务用房，包括会议室，接待室，档案室，文印室，资料室，收发室，计算机房，储藏室，卫生间，公勤人...
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办公用房面积使用面积如何计算
办公用房测量使用面积计算公式为S=[A＋B＋(A＋B)×9%]/K＋C。其中，S为总建筑面积，A为各级工作人员办公室总使用面积，B为服务用房总使用面积，K为基本办公用房建筑总使用面积系数，C为附属用房总建筑面积。明确会议、接待等服务用房使...
