交房时如何验房

交房时验房：

1、对墙面进行整体检查；

2、测量地面水平差和层高；

3、检查烟道；

4、门窗；

5、对煤气表检查；

6、检查卫生间下水管孔距；

7、通过闭水实验检查防水；

8、检查空调孔、排气孔等。

【法律依据】

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。