新房交房时如何验房

新房交房时验房步骤如下：

1、去新房物业部门查看资料，分别有以下几份资料需要查验：

（１）新房的《住宅质量保证书》

（２）新房的《住宅使用说明书》

（３）新房的《竣工验收备案表》

（４）新房的面积实测表

2、核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题。确认新房买卖合同附图与现实是否一致，新房结构是否和原设计图相同，新房面积是否经过房地产部门实际测量，与新房合同签订面积是否有差异。

3、验收房子。核实完上述问题后，你就可以去验收新房了，不过暂且不要交付一些新房物业费用及相关费用，若是物业催促你交付，可同他们商量，等到验收好后再交付费用。

验房注意事项如下：

1、检查房屋面积

2、检查房屋层高

3、检查房屋防水防漏

4、检查墙面地面空鼓问题

5、检查电气是否畅通

6、检查门窗是否灵活以及隔音