上海使用权房卖方如何买房
上海使用权房买卖的步骤如下:
1、交易双方签订《上海市公有住房承租权转让合同》《进出户情况表》;
2、书面征询物业意见,取得物业公司盖章的《上海市公有住房差价换房征询表》;
3、至所属区房地产交易中心办理转让登记取得承租权的当事人应自收到准予天差价换房书面证明之日起7个自然日内,办理租赁关系变更手续;
4、将全额房价款存入资金监管银行由银行开具购房存款单;
5、业主方转让完成后,符合以下条件方可提取房价款:交易日之前2年内已购买房屋并出具有效凭证,交易日之后3年内新购买房屋并出具有效凭证,交易日之后3年内新购买房屋并出具有效凭证,交易日之后超过3年的,可直接提取房价款。
使用权房屋可以正常买卖,注意一下几点:
1、房东的户口必须能正常迁出。
2、买方不能贷款,要求全现金付款,买方要求上海户籍。
3、买卖合同到交易中心购买,签好合同后,到物业管理处开证明,同意转让且无违章搭建。然后到交易中心办理登记,最后交房。
-
失魂落魄打一生肖
失魂落魄指的是生肖鼠。十二生肖中的老鼠,因为要偷取食物,经常被人追打,导致它们终日心神不定,生怕被人捉到,而失魂落魄形容惊恐不安或心烦意乱、精神恍惚的样子,符合老鼠被追打的语境,所以失魂落魄指的是鼠。...
-
贫瘠的近义词
贫瘠的近义词是:贫乏、不毛。贫瘠是一个形容词,通常用来形容土地、资源、地区、经济等方面的贫困或欠缺。一个地区或者土地被称为贫瘠,通常表示缺少肥沃的土地、水源、气候或者其他资源条件,很难支撑生命或者维持生态平衡。...
-
急如风火打一正确生肖
急如风火打一正确生肖是马,因为马儿跑得快,跟急如风火相对应。属马人的性格乐观热情、办事效率高,而且脑筋转得特别快,是一个十分受领导喜爱的人。属马的人脾气都比较火爆,甚至脾气上来的时候就会失去理智,有时候还会有些暴力倾向。...
-
驾照科目一都考些什么
科目一考试内容包括驾车理论基础、道路安全法律法规、交通信号、通行规则等最基本的知识和地方性法规。以下是关于科目一的部分介绍:1、考试试卷由计算机驾驶人考试系统,按《机动车驾驶证业务工作规范》规定的比例关系随机抽取、组合。2、科目一是机动车驾驶培训...