上海如何购买使用权房

上海购买使用权房做法如下：

1、没有限购但要求业主和购买人都需要是上海户籍。

2、购买使用权房不可以按揭贷款，需要一次性付清。

3、进行交易的话业主必须将房子里所有户口迁出，购买人在办理登记的时候需要一次将所有需要落户的人确定好，后面不可以在新增其他人员。

4、进行交易之前必须要同住的成年人以及物业公司同意，才能进行交易。

相关说明：

上海使用权房政策：这种房子俗称是“公房”，它是计划经济以及住房分配体制的产物，这个房子的产权属于国家或者集体，但是允许使用权人可以在某个范围内，通过某种方式转让或者交换使用权，得到的收益需要扣除各项税费后剩下的都归使用权人所有。使用权房在上海不可以用来出售的，不是独立的成套公房，只可以用来转让、承租或者交换。