城镇住宅用地和住宅用地区别
城镇住宅用地和住宅用地有啥区别
类目不同,城镇住宅用地是二级类目,属于住宅用地中的一种,而住宅用地是一级类目;包含的用途不同,城镇住宅用地主要是为了优化城市格局,推动城市化的进展,而住宅用地主要是从供给方面对市场进行调控。
商品房交易注意什么
1、了解产权是否清晰
在购房前,要了解房屋的产权属于谁,产权所有人是不是真实的房东,我们可到房管部门查询其产权证的真实性。倘若该房屋属于单位分配的,在购房前需了解该房屋是否可以转卖,这是因为许多的公房,在房改时,原单位是具有优先回购权的。
2、土地情况是否清晰
在购房时,我们要清楚了解该土地的使用性质。它是不是划拨的、或是出让的,通常来说,划拨的土地无需缴纳出让金,而出让的土地需缴纳相应的出让金,房主可以自由买卖。
3、房屋证件是否齐全
在购房时,还要了解该房屋证件是否齐全。倘若所购买的房屋,没有房产证或土地证,那购房者在购买后,就无法顺利办理新的房产证,也无法将该房屋进行抵押或转卖,甚至可能造成较大的财产损失。
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