非成套住宅和成套住宅的区别
1、成套住宅是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的。现在的商品房均为成套住宅。
非成套住宅是指供人们生活居住的但不成套的房屋。一般是指厨卫不在房屋内,在过道另一面,通常是几户人家共用一个厨卫。一般老式住宅或公有住房是非成套住宅,现在基本上不再建此类房屋了。
2、非成套住宅的购买者往往是用来,许多这样的楼盘变成了写字楼和快捷酒店,就是有个别用于居住的也是权宜之计,因为它不具备家限度之条件,所以,这些人时刻准备着购买二套房。
3、成套住宅房屋拆迁时,拆迁人应当根据被拆除的房屋的原建筑面积,按照被拆除房屋所在地届时普通住宅商品价格。
4、非成套住宅房屋的补偿办法是对成套住宅房屋的补偿上不再增加25平方米的附属面积。两户同居一室的情况,虽然从住户讲不是成套住宅房屋,但是房屋的性质仍然属于成套住宅房屋性质,补偿办法也以当时当地普通住宅商品房的价格进行补偿。
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