新房房主要交什么税费
新房房主要缴纳以下税费:
1、契税。按房价的全额征收。对于首套房,一般来说,契税的费率是根据所购房屋面积大小来决定,分三种情况:房屋面积在90平米以下按1%的费率计算;屋面积在90平米至144平米按1.5%的费率计算;房屋面积在144平米以上的按3%的费率计算。
2、印花税。印花税的费率为0.05%。
3、房屋维修基金。是开发商用作房屋公共设施维修的维修基金,一般是按照房屋总额的2%交存,住房维修基金费一般是购房者在办理入住手续时就要交的。
4、物业管理费。物业管理费是购房者对新房验收后开始计算,不同于租房时物业管理费每月和房租一起交,买房时物业管理费一般要先交三个月。
5、其他费用。除了以上这些费用外,买新房需要交的费用还有很多,比如工本费、手续交易费等。如果申请银行按揭贷款,还需要交按揭手续费、房屋评估费、保险费。
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