杭州买新房要交什么税及费用
杭州买新房要缴纳如下费用:
1、契税
无论是商品房还是存量房的都要缴纳契税。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。一般情况下,一次购房90平米以下按1%税率征收,90-144平米1.5%,144平米以上3%;二次购房都是3%,不分面积。
2、营业税
此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。按照杭州最新的政策,个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的,免征营业税。
3、个税
杭州在房屋转让的个人所得税征收方式方面所执行的标准是,以房屋交易总价的1%核定征收,若房屋属业主的唯一物业且证满5年,可免征个人所得税。
4、印花税
印花税的税率是0.05%,即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值。
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