买新房首套房要交税吗
买新房首套房要交税,但会有一定的优惠政策。若购买的是首套房则可以享受各种税费减免和贷款优惠。2016年2月17日,三部门发文调整房地产交易环节契税、营业税,具体如下:
1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;
2、面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,契税所交契税为:
3、面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。由此可以看出,第一套房契税比第二套房子优惠很多,尤其体现在90平方米以上的房子上。
契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收,一般按合同中标明的房屋的价款的1.5%税率征税(房交会的契税优惠除外)。契税是国家收的,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴税的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3%-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即为1.5%-2.5%。
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