购房新房需要交多少税
购房新房税费缴纳标准如下:
1、契税
房屋面积90平米以下缴纳房款的1%;房屋面积在90-144平之间缴纳房款的1.5%;房屋面积大于144平或二次购买缴纳房款的3%。
2、印花税0.05%。在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。如果办理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别。
3、物业维修基金
物业维修基金是用于公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修费用。一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金,开发商交给房管局,最后交给业主委员会统一管理。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,购房者可以自行交存。
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