法拍房可以出售吗
法拍房可以再次出售,只要拍卖成交,交齐成交款及拍卖佣金,拿到的拍卖成交确认书及法院裁定书后,就属于合法财产。
法拍房是遭法院强制执行拍卖的房屋,但是很多人对法拍房还不是很了解,法拍房价格由于远低于市价,所以近些年得到越来越多的人青睐,但是存在一定的风险。法拍房价格由于远低于市价,所以近些年得到越来越多的人青睐。在办理房产证后,就可以再次出售,再次出售的过户税费约为房产总价的8.3%,个人所得税为1%,首套房且房产证满5年以上的免交,增值税为5.5%,房产证满2年以上的免交,契税为1.5%,非首套房的为3%。竞拍前应了解房屋是否已经交付和是否有土地证。如果土地是划拨的,二次交易时还要补交土地出让金。在竞拍前,可以委托专业机构帮你咨询下房产土地有没有问题。
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