北京法拍房可以卖吗
北京法拍房是可以卖的。法拍房,全称法院拍卖房产,指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。
法拍房主要有以下几个来源:
1、商业贷款逾期:没钱还房贷,银行不会跟你客气,它会向法院提出民事诉讼,通过拍卖房产变现来偿还贷款。
2、民间借贷抵账:民间的借款,用房产作抵押是很正常的事情。
如果到期不能还款,根据《担保法》规定,出借人不能直接取得抵押房产,只能向法院申请,并出示抵押或借款协议,要求法院拍卖抵押的房产来还款。
3、司法没收财产:比如司法案件判决没收犯罪嫌疑人全部个人财产,如该财产涉及不动产,该不动产依法可进行拍卖,变现后的钱款收归国库。
法拍房拍卖保留价由人民法院参照评估价确定,人民法院确定的保留价,第一次拍卖时,不得低于评估价或者市价的80%;如果出现流拍,再行拍卖时,可以酌情降低保留价,但每次降低的数额不得超过前次保留价的20%。
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