如何计算房屋用地面积计算
房屋用地面积计算公式为:分摊土地使用权面积=房屋建筑面积/楼房总建筑面积*楼房占地面积。
相关说明:
1、房屋使用面积包括哪些:每套住宅门内除墙体厚度外全部净面积的总和,其中包括卧室、餐厅、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜(不含吊柜)、户内楼梯等使用空间。
2、户内楼梯面积的计算:户内楼梯按投影计算面积,起居室内的户内楼梯不再重复计算面积。
3、坡屋顶使用面积的计算:利用坡屋顶作为使用房间时,除必要的卫生条件(采光、通风)外,还应同时具备以下两个条件方能计入使用面积。
(1)使用房间的净高度最低不应低于1.5米(含)。
(2)使用房间净面积的一半(含)以上不低于2.1平方米(含)满足上述条件的房间其净面积可全部计入使用面积。
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