动迁房出售要交营业税吗
动迁房出售是不要交营业税的,动迁安置房满三年才能缴纳营业税,目前满二年免征营业税,所以不需要缴纳。拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
根据我国相关法律法规规定,某建设单位或行政机关依法申请办理了拆迁许可证,成为拆迁人后,与被拆迁人通过协商,就拆迁补偿安置事宜达成一致意见并签署了民事补偿协议,这个过程就称为协议拆迁。
动迁协议就是其中的协议。如果动迁房所有人持有动迁协议,且安置房是普通住房,而且面积没有超过144平米,就可以依法享受免征营业税待遇。在动迁房出售是不要交营业税的。
购买安置房,如果对方已经取得产权证的情况下,购买房屋视作普通的商品房,税的话是按照正常房子来交的,安置房的价格便宜通常在于对方产权证未取得、手续不齐等情况,也与对方获得安置房没有契税等有关。
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