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![动迁房的得房率怎么算]( "动迁房的得房率怎么算")
动迁房的得房率怎么算
得房率指的是套内建筑面积与套（单元）建筑面积之比，而套内建筑面积是套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积的总和，套（单元）建筑面积是套内建筑面积和分摊的公用建筑面积的总和。拆迁房得房率计算方法：套内建筑面积＝套内使...
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![动迁房出售要交营业税吗]( "动迁房出售要交营业税吗")
动迁房出售要交营业税吗
动迁房出售是不要交营业税的，动迁安置房满三年才能缴纳营业税，目前满二年免征营业税，所以不需要缴纳。拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国相关法律法规...
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![动迁房一般几年可以买卖]( "动迁房一般几年可以买卖")
动迁房一般几年可以买卖
动迁房一般五年可以买卖，根据相关法规及政策的规定，动迁房一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但...
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![德园南路111弄属于动迁房吗]( "德园南路111弄属于动迁房吗")
德园南路111弄属于动迁房吗
德园南路111弄不属于动迁房，属于公寓住宅。德园南路111弄是由上海通昱置地有限公司规划、开发的小区，2014年建成，规划面积50000平方米，建筑面积130000平方米，92栋，共约709户。动迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建...
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![上海动迁房有营业税吗]( "上海动迁房有营业税吗")
上海动迁房有营业税吗
动迁房，即拆迁安置房，如果房主居住满五年的，上海动迁房可以上市交易。首次交易是不需要缴纳税费的。二次交易需要缴纳营业税。动迁房交易过户的条件有两个，二选一，满足一点即可：1、业主的产证满3年（即小产证满3年）。2、动迁协...
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![动迁房买卖有营业税吗]( "动迁房买卖有营业税吗")
动迁房买卖有营业税吗
动迁房是不需要营业税的。根据土地使用税的相关规定，居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。因此，动迁房不需要缴纳个人房产税，所以就更不需要缴纳营业税了。动迁房，即拆迁安置房，是指在人民政府实施土地储备的地块、...
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![昆山绿地境启澜庭是动迁房吗]( "昆山绿地境启澜庭是动迁房吗")
昆山绿地境启澜庭是动迁房吗
昆山绿地境启澜庭是动迁房，小区有部分是政府预留分给原拆迁户的。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承...
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![万业梦立方是动迁房吗]( "万业梦立方是动迁房吗")
万业梦立方是动迁房吗
万业梦立方不是动迁房。万业梦立方是开发商开放的楼盘，由上海万裕房地产开发有限公司于2014年建成，楼栋总数29栋，共计房屋673户。小区物业公司为上海万业企业爱佳物业服务有限公司。整个小区西起泗通路，东临外婆泾，南依规...
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动迁房以后需要交房地产税吗
在国家大力推行城镇化建设的时候，有一部分居民因为要服从政府的决策进行原住房的拆迁，在这个过程中这些拆迁户得到了一定的经济补偿和住房补偿，这些住房补偿面积和数量都比较多。以前的房地产税收政策对居民住房税负是免...
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![上海动迁房要交房产税吗]( "上海动迁房要交房产税吗")
上海动迁房要交房产税吗
拆迁安置房，是指在人民政府实施土地储备的地块、非经营性的公益项目建设、城市基础设施的建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积等向具有市区户籍（含从事农业职业）的被拆迁人定向销售的住...
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![动迁房需要缴增值税吗]( "动迁房需要缴增值税吗")
动迁房需要缴增值税吗
动迁房是不需要交增值税。根据土地使用税的相关规定，居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。因此，动迁房不需要缴纳个人房产税，也更不用缴纳增值税。动迁房，即拆迁安置房，是指在人民政府实施土地储备的地块、非经营性...
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![一手动迁房免营业税吗]( "一手动迁房免营业税吗")
一手动迁房免营业税吗
一手动迁房是否免营业税，需要根据实际情况而定，如果买卖不满5年，那么拆迁安置房就是需要交营业税的，满五年则可以免营业税。营业税法定税率是5%。个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年(含5...
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![购买动迁房可以贷款吗]( "购买动迁房可以贷款吗")
购买动迁房可以贷款吗
可以，申请贷款流程：1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；2、准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；包括：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况...
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![动迁房出售上增值税吗]( "动迁房出售上增值税吗")
动迁房出售上增值税吗
动迁房即是拆迁安置房，拆迁安置房出售不上增值税，相关规定拆迁安置房在纳税时不管是否满五年都是免征增值税的。相关说明：1、动迁安置房需满3年后才能上市交易，判断年限的标准为：小产证自登记之日起满3年或者大产证自登记...
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![卖动迁房要交个人所得税吗]( "卖动迁房要交个人所得税吗")
卖动迁房要交个人所得税吗
动迁房首先要看当地政策，是否准许上市交易。如不准许或没有政策规定，交易没有法律保护，也就不存在交税。如果当地政策准许交易，则需要缴纳个人所得税，同时还有可能涉及以下税费：1、二手房交易中的契税，一般90平方米以内房屋1...
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![动迁房会算房产税吗]( "动迁房会算房产税吗")
动迁房会算房产税吗
动迁房是否会算房产税说明如下：动迁房是居民居住用房。根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定，居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。相关说明：1、动迁房房，是指在人民政府实施土地储备的地块、非经营性的公益...
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![动迁房离婚怎么分配]( "动迁房离婚怎么分配")
动迁房离婚怎么分配
动迁房的政策性相对比较强，根据政我国相关法律的规定，如果不是安置对象，动迁房很难分的，但是原则上应该属于夫妻的共同财产，或者是产权人、所有人的共同共有财产，一般应该按照产权证明上双方各自享有自己的份额；但如果有证据...
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![上海动迁房算房产税吗]( "上海动迁房算房产税吗")
上海动迁房算房产税吗
上海动迁房不算房产税，动迁房属于保障房，并不是商品房，不属于目前房产税征收的范围。根据有关规定，被动迁居民家庭取得房地产权证（小产证）满3年的动迁安置房可以转让、出租。如果3年后房子继续自住，不进行交易，肯定不受房产税...
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![一手动迁房是什么意思]( "一手动迁房是什么意思")
一手动迁房是什么意思
1、一手动迁房也就是传说中的拆迁安置房。2、这类房屋与普通商品房有所不同，是房屋因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，安置给被拆迁人居住的房屋。3、交易不同买卖除了受法律、法规规范外，还会受到当地政府的约束，并且...
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![动迁房营业税要动迁协议吗]( "动迁房营业税要动迁协议吗")
动迁房营业税要动迁协议吗
动迁房营业税是不要动迁协议的，根据营业税暂行条例第一条规定，对房地产开发企业对动迁居民建造的回迁楼属于营业税征税范围，应按销售不动产税目征收营业税。计税依据为销售同类不动产的市场价格。根据《关于旧城拆迁改造...
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![动迁房要交增值税吗]( "动迁房要交增值税吗")
动迁房要交增值税吗
动迁房是不需要交增值税。根据土地使用税的相关规定，居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。因此，动迁房不需要缴纳个人房产税，也更不用缴纳增值税。动迁房，即拆迁安置房，是指在人民政府实施土地储备的地块、非经营性...
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![一手动迁房有增值税吗]( "一手动迁房有增值税吗")
一手动迁房有增值税吗
一手动迁房是否有增值税，要看具体情况。个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。如果不满两年就有增值税，则有增值税，税率为5.6％。增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收...
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动迁房办产证交契税后怎么退税
动迁房办产证交契税后用买方身份证原件和复印件去公安局办理退税手续。办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区的房屋土地管理局登记申请。...
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![买动迁房要交哪些税吗]( "买动迁房要交哪些税吗")
买动迁房要交哪些税吗
买动迁房交税分为两种情况，具体如下：1、无需交税：对于将要拆迁的房产，因为已划入拆迁红线范围，房管局是停止办理过户手续的，所以无法过户，不能交过户税费。2、按正常二手房过户缴纳税费：如果是拆迁回迁的房产，已经办理出业主的...
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![出售动迁房要交房产税吗]( "出售动迁房要交房产税吗")
出售动迁房要交房产税吗
房地产税的征收对象虽然是房屋，但相关税只是对于商品房和营业性质的房产来讲的，不包括福利保障房，而居民因为动迁而获得或者是购买的房屋，显然是属于福利保障房，所以是不需要缴纳房产税的。目前正在试行新出台的房地产政策...
