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![房屋租赁合同解除后怎么收回房屋]( "房屋租赁合同解除后怎么收回房屋")
房屋租赁合同解除后怎么收回房屋
《合同法》第二百三十五条：租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。因此，当租赁合同到期后承租人返还房屋的，出租人应当查验所返还的房屋以及屋内物品是否符合约...
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![房屋租赁备案登记流程是什么]( "房屋租赁备案登记流程是什么")
房屋租赁备案登记流程是什么
房屋租赁备案登记证明流程，说明如下：1、房屋租赁备案登记所提供的证件是否齐全。房产证或购房合同等权属证明上记载的主体是否与租赁合同上的出租人一致。需要现场核实的，应指派2名以上工作人员进行核查，并做好核查记录。...
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![租赁合同当事人有什么义务]( "租赁合同当事人有什么义务")
租赁合同当事人有什么义务
出租人的义务：1、交付出租物；2、在租赁期间保持租赁物符合约定用途；3、瑕疵担保。承租人的义务：1.支付租金；2.按照约定的方法使用租赁物；3.妥善保管租赁物；4.不得擅自改善和增设他物。承租人的主要义务是：(1)按规定或约定向出...
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![租赁公司属于什么行业]( "租赁公司属于什么行业")
租赁公司属于什么行业
1、租赁公司属于服务行业。2、服务业有软件和信息技术服务业，信息传输、仓储和邮政业，租赁业，科学研究和技术服务业，金融业，水利、环境和公共设施管理业，居民服务、修理和其他服务业，教育，卫生和社会工作，文化、体育和娱乐业，公...
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![无产权的房屋租赁合同有效吗]( "无产权的房屋租赁合同有效吗")
无产权的房屋租赁合同有效吗
如果是房屋本身质量不过关无法办理房产证的，房屋租赁合同无效。【法律依据】《合同法》第52条规定，有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利...
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![租赁时间不可交叉什么意思]( "租赁时间不可交叉什么意思")
租赁时间不可交叉什么意思
1、租赁时间不可交叉意思是：这个的话就是你只能同一时间申报同一处租房！即使你同时租了好多套房子，在税务局那里你也只是租了一套房子而已2、租房信息重复提交了，如需修改可以在查询-专项附加填报扣除记录里面进行单项修...
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![房屋租赁合同无效情形有哪些]( "房屋租赁合同无效情形有哪些")
房屋租赁合同无效情形有哪些
下列情形将导致房屋租赁合同无效：1、出租人不具有出租房屋的实体权利的。2、将违法建盖的房屋用于出租的。3、租赁合同的期限违反法律规定的。4、租赁的标的物为法律法规禁止出租的。【法律依据】《合同法》第52条，有下...
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![租赁合同违约赔偿金额怎么算]( "租赁合同违约赔偿金额怎么算")
租赁合同违约赔偿金额怎么算
租赁合同违约赔偿金的计算：1、如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。2、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%...
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![为什么中国没有租赁摩托车的行业呢]( "为什么中国没有租赁摩托车的行业呢")
为什么中国没有租赁摩托车的行业呢
摩托车虽然便捷效率，但是受到国情和政策的影响，可以骑行的环境被压缩在一个很小的范围。目前全国大部分城市实行的是禁摩限摩的，不让摩托车上路行驶，老百姓选择摩托车作为交通工具都被限制，更何况能形成一种商业模式？而且很...
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![汽车租赁税率是多少]( "汽车租赁税率是多少")
汽车租赁税率是多少
汽车租赁是属于有形动产租赁适用税率是17％，小规模纳税人的增值税征收率为3％。不提供司机只提供租赁车辆的，属于有形动产租凭，属于营改增范围；提供司机并提供租赁车辆的，属于交通运输业，也属于营改增的范围。一般纳税人按照17％...
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![金融租赁的特点是什么样的]( "金融租赁的特点是什么样的")
金融租赁的特点是什么样的
特点：1、不可撤消，这时一种不可解约的租赁，在基本租期内双方均无权撤消合同。2、完全付清，在基本租期内，设备只租给一个用户使用，承租人支付租金的累计总额为设备价款、利息及租赁公司的手续费之和。承租人付清全部租金后，设...
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![房屋租赁纠纷的解决方法有什么]( "房屋租赁纠纷的解决方法有什么")
房屋租赁纠纷的解决方法有什么
房屋租赁纠纷的解决方法有和解、调解、仲裁、诉讼四种。首先应按平等互利的原则私下进行和解，和解不成可请第三方加以协商解决；协商不成时，根据租赁合同规定或者当事人之间的协议由指定机构进行仲裁；如仍未解决，可向人民法...
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![租赁增值说和房产税有关系吗]( "租赁增值说和房产税有关系吗")
租赁增值说和房产税有关系吗
租赁增值说和房产税没有关系，因为房产税是针对房子，出租和自用。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租赁收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国...
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![房屋租赁合同涂改有效吗]( "房屋租赁合同涂改有效吗")
房屋租赁合同涂改有效吗
如果涂改内容经当事人协商同意的，涂改具有法律效力。但如果涂改未经当事人同意的，则无效。在以下情况下，当事人可以更改房屋租赁合同：1、私房租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。2、私房租赁期间，租赁当...
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![有形动产经营租赁税率是多少]( "有形动产经营租赁税率是多少")
有形动产经营租赁税率是多少
有形动产是相对无形资产和不动产而言。有形动产是指那些具备实物形态，能够带来经济利益的可移动资产。有形动产的特点在于其物理上的可移动性、同类动产相互间的可替代性，且动产的同一性的鉴别比较困难，因此，动产所有人与...
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![贝壳省心租赁托管有押金吗]( "贝壳省心租赁托管有押金吗")
贝壳省心租赁托管有押金吗
贝壳省心租赁托管没有押金。贝壳省心租是贝壳租房面向业主和租客两端推出一站式机构房屋托管品牌。定位自营模式，主打专业托管，将市场上分散的房源转为专业机构化长租房源，并提供专业管家服务，让业主省心、租户安心、行业...
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![租赁关系中出租人有哪些义务]( "租赁关系中出租人有哪些义务")
租赁关系中出租人有哪些义务
出租人的义务有：1、交付出租物。2、在租赁期间保持租赁物符合约定用途。3、物的瑕疵担保。4、权利的瑕疵担保义务。【法律依据】根据《合同法》第二百一十六条对出租人基本义务的规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承...
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![营改增后仓储租赁如何纳税]( "营改增后仓储租赁如何纳税")
营改增后仓储租赁如何纳税
对于个人取得的财产租赁所得属于个人所得税征税范围。对于财产租赁所得适用百分之二十比例税率，按月缴纳个人所得税。当每月租赁收入小于或等四千元的，应纳税所得额等于收入减相关税费减修缮费用（八百元为限）减八百元；当每...
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![公有住房租赁证怎么过户]( "公有住房租赁证怎么过户")
公有住房租赁证怎么过户
按照国家现行法律法规，公有住房租赁证无法过户，因为公有住房承租权在没经产权所有人允许的情况下，不能擅自转让。在征得产权所有人或单位的许可，并且授权承租方负责任转租后，承租方可以按公租房转让程序操作如下：1、受理窗...
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![承租人何种情况可解除租赁合同]( "承租人何种情况可解除租赁合同")
承租人何种情况可解除租赁合同
根据《合同法》第94条规定，下列情况可以解除租赁合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理...
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![土地租赁税是怎么征收的]( "土地租赁税是怎么征收的")
土地租赁税是怎么征收的
土地租赁税征收：它的征收程序是：房东通过中介找到租客，签租房合同，出租人在签订租房合同3天内，须到社区备案。租赁房屋备案之后，向房东征房屋租赁税随之而来。房屋租赁税所含税项的税率。1、营业税的税率为租金收入总额的5%...
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![租赁协议的发生形式有哪些]( "租赁协议的发生形式有哪些")
租赁协议的发生形式有哪些
根据法律对合同形式要求的不同，可以将合同分为要式合同和不要式合同。所谓要式合同，即法律规定必须采取一定的形式或履行一定的程序才可以成立的合同。所谓不要式合同，即合同的成立只要当事人意思表示达成一致即可，无须采...
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![买卖不破租赁是如何定义的]( "买卖不破租赁是如何定义的")
买卖不破租赁是如何定义的
买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。简介：1、合同法：比如《合同法》第229...
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![房屋租赁收入交什么税]( "房屋租赁收入交什么税")
房屋租赁收入交什么税
租赁房屋收入要交增值税及相关附加税。根据《营业税改征增值税试点实施办法》，“营改增”全面推开后，提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%；提供有形动产租赁服务，税率...
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![租赁渗透率的意义]( "租赁渗透率的意义")
租赁渗透率的意义
1、租赁渗透率，是衡量某个国家租赁业发展程度的统计指标。2、世界上比较通用的计算租赁渗透率的方法有两种：第一种叫投资渗透率，第二种叫GDP渗透率。3、自1978年开始应用于世界租赁年报，是用租赁的厂房和设备投资总额比上...
