商品房预售合同是否要书面的
商品房预售合同要书面的,并应当自签约之日起30日内办理商品房预售合同登记备案手续。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得商品房预售许可证。
引用法规:《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。
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拆迁补偿能按照遗嘱进行分割吗
拆迁补偿可以按照遗嘱进行分割。拆迁补偿属于自然人死亡时遗留的个人合法财产,有遗嘱的按其遗嘱办理,进行遗赠的按其遗赠要求办理;没有遗嘱的由其法定继承人予以继承,采取房屋产权调换的,则由被继承人作为被拆迁人取得产权调换房。引用法规:《民法典》第一千一百二十...
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哪个政府才有权征地
市县级政府才有权征地。市、县级人民政府的房屋征收部门负责本行政区域的房屋征收与补偿工作,房屋征收部门可以委托开发商为房屋征收实施单位,承担房屋征收与补偿的具体工作。引用法规:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房...
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土地使用权是归业主吗
土地使用权在业主从开发商处继受取得产权后归业主,在业主取得产权之前归开发商。业主办理房产证和土地使用证时,开发商持有的土地使用权需要进行分割到户,业主在取得房屋所有权证的同时可以取得土地使用权证。引用法规:《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使...
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划拨国有土地使用权是否可以转让
划拨国有土地使用权经有批准权的人民政府批准可以转让。采用划拨方式取得的土地使用权在进行转让时应当取得具有批准权的人民政府审批公文,同时应当签订书面转让合同、缴纳土地使用权出让金。引用法规:《城市房地产管理法》第二十三条土地使用权划拨,是指县级以上...