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![期房预售许可证号怎么查询]( "期房预售许可证号怎么查询")
期房预售许可证号怎么查询
期房预售许可证号查询方法如下：一、在售楼场所实地查看；二、在当地住房保障和房产管理局网站中输入项目名称进行查询。网上查询流程如下：1、百度搜索住房保障和房产管理局。2、直接点击官网住房保障和房产管理局进入。3...
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![天津期房未交房可以落户吗]( "天津期房未交房可以落户吗")
天津期房未交房可以落户吗
天津期房等房产证下来才能落户，大约交房后一年左右。期房一般是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段...
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期房按揭还要交贷款的手续费吗
期房按揭是不需要交手续费的。只有交付的时候会有，个税，契税，公共维修基金等费用，其他还有物业税。以建设银行个人消费贷款为例：银行贷款没有手续费，只有贷款利率。按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷...
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![期房一般什么时候备案]( "期房一般什么时候备案")
期房一般什么时候备案
如果是网签合同，就是签合同即时提交备案，一般通过是3到5天。如果纸质合同，看开发商多久提交备案，正常也是一个星期左右。可以去房产局查询是否备案，必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局、档案馆或窗口查询。也可以...
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![期房怎么办房贷]( "期房怎么办房贷")
期房怎么办房贷
办理期房按揭贷款流程是:1、借款人及配偶准备好资料，向银行提出期房按揭贷款书面申请。2、银行进行初步审批，如若通过,与银行签订购房按揭贷款合同。3、银行放款，借款人缴纳放款，获得房产证。4、借款人拿到房产证后，办理抵...
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![回迁期房可以买卖吗]( "回迁期房可以买卖吗")
回迁期房可以买卖吗
对于回迁房能否买卖的问题，有两种情况，一种是业主已经持有房产证，另一种是业主只持有回迁协议。第一种情况业主已经取得该商品小区的《房产证》，这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的。因为在二手交易的过程中，《房...
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![经济适用房期房如何付款]( "经济适用房期房如何付款")
经济适用房期房如何付款
经济适用房期房付款流程是：1、交付定金。交付定金的时候，会有一个定金收付书（或者收据等各种类型），用来证明此款项的，上面会表明甲乙双方都是谁，此费用的用途以及各自的责任和违约责任，向对方索取一份房屋证件复印件以及产权...
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![买卖期房的合同是否有效]( "买卖期房的合同是否有效")
买卖期房的合同是否有效
买卖期房的合同只要具备书面形式、行为主体适格、意思表示真实、不违反社会公共利益等合同的一般生效条件，即为有效成立。【法律依据】《合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同...
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![没拿到产权证的期房如何更名]( "没拿到产权证的期房如何更名")
没拿到产权证的期房如何更名
没拿到产权证的期房更名方法是：1、如果尚未完成合同网签备案的，这时改名相对简单，因为不涉及房管部门的变更登记，仅相当于将未备案的合同变更一下当事人，只需要经过合同另一方同意，重新签订一份合同就行。2、如果已经完成了...
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![期房不动产权证的时间以什么为准]( "期房不动产权证的时间以什么为准")
期房不动产权证的时间以什么为准
期房不动产权证的时间应该以房产证登记的日期为准，也就是购买房屋的当天日期是最重要的，如果产权证上的注明时间早于契税完税证明上的时间，就以产权证明的时间为购买房屋的时间，但是当契税完税证明的时间早于房屋产权证上...
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![期房中途可以变更还款人吗]( "期房中途可以变更还款人吗")
期房中途可以变更还款人吗
期房中途是不可以变更还款人的，除非是买卖转让过户变更房贷还款人还需要进行转按揭。找按揭需要买卖双方签订房屋买卖合同，买方卖方律师事务所三方签订转按揭交易安全保障合同。买方交纳房屋价格30%的首付款，按照交易价...
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![期房合同丢失怎么办]( "期房合同丢失怎么办")
期房合同丢失怎么办
由于预售合同是要到房管局备案的，为防止一房两买，每套房仅能备案一次，为此开发商是无法帮你补办的。可以到开发商处复印一份盖有备案章的合同，该合同就能够证明你的购房行为，且一般收房不需要合同的，带你的身份证去就行了，开...
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![买的期房房管局能查到吗]( "买的期房房管局能查到吗")
买的期房房管局能查到吗
买的期房房管局是能查到的，实行预售合同备案和预售资金监管制度，能有效防止开发商一房多售或将售房款挪作他用，以保障购房人合法权益。国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定：房地产开发企业应当自商品房预...
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![期房有贷款如何交易]( "期房有贷款如何交易")
期房有贷款如何交易
期房有贷款如何交易，说明如下：期房有贷款，还有余额尚未缴纳清楚的，购房者是不可以擅自交易已购的期房的，因为开放商还有这所房屋的一部分主权，所以要先与开放商沟通，征得企业同意以后才可以进行买卖。相关说明：1、只要房款已...
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![怎样处置期房]( "怎样处置期房")
怎样处置期房
怎样处置期房，说明如下：如果不想购买期房，可以通过转让的方法进行处置，转让方法如下：1、签订预售合同。期房转让前，转让人必须与房地产开发企业签订商品房预售合同，并在房地产管理机关进行预售登记后才可以转让，所以第一步必...
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![买期房如何查五证]( "买期房如何查五证")
买期房如何查五证
为保证预售商品房买卖合同的合法性，买受人在预售商品房选择前，应对预售商品房的合法性进行必要的审查。查询期房五证的方法是：1、在官网上查询。有些城市已经开通了查询了五证的网站，购房者可以登录当地的网站查询开发商...
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![刚买的期房能卖吗]( "刚买的期房能卖吗")
刚买的期房能卖吗
刚买的期房是可以进行买卖的，如果贷款还没有发放，而且购房合同还没有去房管局进行备案，可以去开发商处办理合同更名，原房主所购买的房屋为新房，只是和开发商签了合同。开发商还没有向房管局备案，这种状态向新业主可以和园业...
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![期房交房结算发票日期是什么时间]( "期房交房结算发票日期是什么时间")
期房交房结算发票日期是什么时间
现在期房交房的发票开具日期一般是在交房时开具正式发票，在实际交付房款时开发商会开具收据。因为等到房屋测绘部门对房屋实地测量之后，取得了准确的房屋面积才会出具购房发票，主要就是因为商品房买卖合同中约定的并不是...
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![期房贷款流程是什么]( "期房贷款流程是什么")
期房贷款流程是什么
期房贷款流程1、咨询并申请购房者先通过销售单位了解办理贷款的相关事宜，包括贷款所需资料，贷款额度、期限等；然后到银行领取贷款申请表和个人情况调查表，填写表格，并将表格和相关资料一同提交到银行，提出贷款申请；2、审批后...
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![购买期房付款流程是怎样的]( "购买期房付款流程是怎样的")
购买期房付款流程是怎样的
购买期房付款流程：1、购房者按照购房合同协定好的时间来支付房款。一般分为三次。第一次支付首付款，第二次是中期支付约60%的款项，第三次支付尾款。2、如果对购房款的支付时间约定不明确的。可以与开发商通过协商，写入补...
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![按揭中的期房可以买卖吗]( "按揭中的期房可以买卖吗")
按揭中的期房可以买卖吗
期房就是还没有建成，或者是工程正在实施过程中的未建成的房屋，或者是已经入住建成的房屋，因为没有权属证书，所以也可以算是期房，期房在法律范围内没有明确的买卖规定的，所以各个地方实施的方法都是不一样的。按揭是指通过按...
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![贷款中的期房可以交易吗]( "贷款中的期房可以交易吗")
贷款中的期房可以交易吗
贷款中的期房可以交易吗，说明如下：1、如果贷款还没有发放，而且购房合同还没有去房管局备案，则可以直接去开发商处办理合同更名进行交易，原房主所购买的房为新房，只是和开发商签了合同，开发商还没有向房管局备案，那么新业主直...
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![期房能还价吗]( "期房能还价吗")
期房能还价吗
期房是可以还价的，因为：1、通常开发商为了吸引更多的消费者，会针对房子给出非常多的优惠。2、很多开发商在楼盘开盘之前，会有一个积攒客户的过程，通常会以优惠的价格出售期房，在这个过程中，购房者可以和开发商沟通进行适当的...
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![买期房有哪些注意事项]( "买期房有哪些注意事项")
买期房有哪些注意事项
买期房的注意事项主要有以下几点：1、事先选择好合适的开发商。要先对项目开发商的实力和口碑进行相关考察，实地了解小区的基本情况，也可以在网上查询开放商的具体情况。2、了解清楚约定好的不动产权证书的办理时间。如果...
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![买期房什么时候交首付]( "买期房什么时候交首付")
买期房什么时候交首付
如果买房的人是选择贷款买房，在签订商品房买卖合同后，就可以向房地产开发商支付首付款，开发商收款后会出具首付款的收据，买房的人凭借着购房的首付款收据等等资料向银行申请房屋按揭贷款，简单的来说就是先签合同，后交首付款...
