期房的生活知识

经验会让生活过的更舒畅，热门的期房精选专题是专门提供期房的相关精彩内容的地方，这里的期房相关内容，小编都精心编辑，精选优质期房的相关知识，分享一些期房方面的经验知识。

首页 > 期房的生活知识

购买期房后期要缴哪些费

购买期房后需要缴纳税收包括契税、印花税等税费：1、契税。契税由买房者缴纳，按房价的全额征收。对于首套房，一般来说，契税的费率是根据所购房屋面积大小来决定，分三种情况：①房屋面积在90平米以下按1%的费率计算；②房屋面积...
怎么看期房能不能买

看期房能不能买，首先要认真查验开发商是否具有《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》，查验开发商是否取得《商品房销售(预售)许可证》，并核实自己拟购买的房屋是否...
买的期房会有准入证吗

买的期房会有准入证。业主有权利在入住前有权利要求开发商出示由市建委质量监督等部门验收后颁发的“商品房准入证”。《商品房买卖合同》第十一条规定，商品房交付时甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，同时提供《商...
按揭买期房有什么手续

按揭买期房需要提供的手续有：1、个人办理。本人及配偶的有效身份证明，如身份证、户口簿等，个体经营者申请购房贷款需要提供营业执照原件及复印件，借款人婚姻状况证明，如结婚证或单身证明，借款人及配偶的收入证明、工作证明，...
刚买的期房首付可以更名吗

刚买的期房首付是可以更名的，流程如下：1、如果购房合同已在房产局备案了，就必须注销原购房合同，再和开发商签订变更更名的新购房合同。需要原购房合同本人携带身份证，购房合同，房款收据。商品房买卖合同未拿到交易中心登记...
买期房如何约定房屋交付

交付使用的前提是应完成法律强制性规定的验收内容及要求。相关法律规定有：《城市房地产管理法》第27条规定，房地产开发项目竣工经验收合格后，方可交付使用。《城市房地产开发经营管理条例》第17条规定，房地产开发项目竣工...
共有产权期房如何还贷款

还房贷只需要根据与银行所签订的条例进行还款即可。办理贷款时需注意：1、审查房地产开发企业的开发资质2、审查房地产开发企业的经营范围3、审查五证：国有土地证书，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证书，开工许可证，商...
期房退房违约金需要交多少

期房退房违约金需要交多少是按照合同约定办理的。《合同法》第一百一十四条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成...
买二手期房能直接更名吗

买二手期房可以直接更名。房子以前的购买者和开发商签的商品房买卖合同是否已经在房管局备案，如果没有备案，那重新签一份，直接然后去房管局备案，网签最后更名。如果已经备案，就要先撤销原购买者在房管局的备案，以及契税，土地...
买的期房房管局能查到吗

买的期房房管局是能查到的，实行预售合同备案和预售资金监管制度，能有效防止开发商一房多售或将售房款挪作他用，以保障购房人合法权益。国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定：房地产开发企业应当自商品房预...
回迁房期房可以贷款吗

回迁房期房是不可以贷款的，回迁房期房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子。每个楼盘基本都有回迁房期房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。...
付了首付的期房怎么转让

付了首付的期房转让只能是由买卖双方订立买卖合同，要等房产证办妥后才能进行过户手续，其过户手续与购二手房一样。只有产证已经办好，才可以正常交易，交易过户前要将银行贷款还清，房子在未办出产权证明时是不可以买卖的。即...
期房开盘要交首付吗

交首付一般都是在开发商取得了五证以后开始正式销售时候进行的，一般是开盘之后就开始交首付，补齐贷款资料，送去银行审批，一般是等1到2个月左右的时间，银行就会放款，然后自放款的次月开始进行，还月供也就是开始还贷款，按揭贷款...
期房如何办理房屋移交手续

期房办理房屋移交手续方法如下：1、开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。稳妥起见，开发商在用电话、传真等方式通知之外，最好能同时使用...
怎样处置期房

怎样处置期房，说明如下：如果不想购买期房，可以通过转让的方法进行处置，转让方法如下：1、签订预售合同。期房转让前，转让人必须与房地产开发企业签订商品房预售合同，并在房地产管理机关进行预售登记后才可以转让，所以第一步必...
期房可以自由买卖吗

期房可以买卖,不过手续和费用一个都不会少,比如契税、营业税等。【法律依据】《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条：下列房地产，不得转让:（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司...
期房拿房要交哪些费用

期房拿房要交的费用有：1、契税：非普通住宅契税按4％征收，普通住房标准为按1.5％征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1％征收。各城市具体收费标准略有不同。2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定...
期房和现房的首付区别是什么

期房和现房的首付是没有区别的。只不过是缴纳的方式是不一样的。现房交首付后，便可以去签订合同办理贷款买房，而期房交首付后是需要等楼房建造好了之后才可以。但是这两种当时都是要签订合同的，这样也有保障，到时候出现问...
什么是期房一起学习一下

1、期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。2、一般情况下...
按揭的期房能卖吗

按揭的期房能卖。按揭的期房买卖交易流程是：1、签订预售合同。期房转让前，转让人必须与房地产开发企业签订商品房预售合同，并在房地产管理机关进行预售登记后，第一步必须是签订预售合同。未依法登记取得权属证书的房屋是...
团购期房如何转让

团购期房转让说明如下：人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，而团购期房通常指缴纳一定金额...
二手期房要交什么税

二手期房需要缴纳的税费包括契税、个税、增值税及附加、中介费。具体如下：1、契税。缴税标准：首套90平及以下，网签价×1%，首套90平以上，网签价×1.5%，二套房网签价×3%。契税由买家承担，过户当天交给房管局。2、增值税及附加...
期房付款后可以退吗

期房退房需要满足以下情况：1、商品房买卖合同内容异于认购书内容。2、开发商未取得相应的批准、证件。3、开发商单方变更规划。4、按揭未获批准。5、先卖后抵、一房二卖或先抵后卖。6、面积误差。7、质量瑕疵。8、拆迁...
杭州期房可以办理居住证吗

杭州期房可以办理居住证。其流程为首先办理租赁登记备案，然后缴纳房屋租赁税，接着办理居住登记，最后等到半年后，领取杭州居住证。杭州期房办理居住证需要的材料有合法的居住包括租赁、集体宿舍、投靠近亲、自己购房等，所以...
2020年国家禁止卖期房吗

国家允许期房预售。期房预售更通俗的说法叫做卖期房、卖楼花。就是消费者所购买的只是图纸上的房屋，能看到的往往只是一片光秃秃的土地。期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止，在这一期间...