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![雨棚怎样搭不违建]( "雨棚怎样搭不违建")
雨棚怎样搭不违建
1、目前对于封阳台到底算不算违章并没有统一的规定，不过可以确定的是未经许可擅自改变建筑外观或功能的都算违建。如果的确需要封阳台，那么首先要得到物业等相关部门的批准，因为大部分物业不让封阳台是针对外观和安全的...
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![农村的违建会被强拆吗]( "农村的违建会被强拆吗")
农村的违建会被强拆吗
农村的违建逾期不改正的会被强拆。《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条规定，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改...
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![已住人的违建能强拆吗]( "已住人的违建能强拆吗")
已住人的违建能强拆吗
无论违建住没住人，只要不符合相关规定，就有拆除的可能，只是住人的情况下，强拆的比较少。根据《违章建筑处理办法》第5条：直辖市、县(市)主管建筑机关，应于接到违章建筑查报人员报告之日起五日内实施勘查，认定必须拆除者，应即...
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![顶楼违建认定标准]( "顶楼违建认定标准")
顶楼违建认定标准
1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；擅自改变了使用性质建成的建筑物；临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性...
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![隔断房出租属于违建吗]( "隔断房出租属于违建吗")
隔断房出租属于违建吗
隔断房出租属于违建。2010年12月，住房城乡建设部于出台《商品房屋租赁管理办法》，禁止将房屋打成隔断“化整为零”出租，并将于2011年2月1日起施行。《办法》规定，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑...
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![暖气改地热违建吗]( "暖气改地热违建吗")
暖气改地热违建吗
法律上没有明文规定，禁止将暖气片改成地热，但用户私自将散热器改成地热盘管供热，也应属于私改供热设施。由于这个原因造成供热不达标，出现问题自己负责，供热公司有权拒绝测温退费。采暖设施关系到家人、整栋楼甚至整个小区...
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![农村违建强拆有补偿吗]( "农村违建强拆有补偿吗")
农村违建强拆有补偿吗
拆违建是符合法律规定的，无须给予补偿。《城乡规划法》第六十八条规定，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采...
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![三产房是违建吗]( "三产房是违建吗")
三产房是违建吗
符合法规建造的三产房不是违建。三产房在政府规划的范围内及国土局，建设局，规划局，发改委审批建造的。所谓三产指的是使用权，占有权，处置权三个产权。与之相似的还有商品房，在中国兴起于80年代，它是指经政府有关部门批准，由房...
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![什么房子属于违建]( "什么房子属于违建")
什么房子属于违建
违建房是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋。违章建筑主要包括：⑴未申请或申...
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![别墅庭院内哪些建筑算违建]( "别墅庭院内哪些建筑算违建")
别墅庭院内哪些建筑算违建
一般情况下，只要是未经许可而搭建的建筑都属于违建。别墅庭院里如果没有经过相关部门的审批或者物业部门的同意是不可以使用的。根据城市建设规划管理条例等相关规定，未经过规划部门许可的，住宅或公寓庭院内建造的建筑物...
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![赠送面积为违建怎么办]( "赠送面积为违建怎么办")
赠送面积为违建怎么办
违建的赠送面积在进行产权登记时不会纳入产权面积中，就不受法律的保护，今后如果遇到房屋转卖或者拆迁，也不会把赠送面积算入其中，这部分面积就得不到相应的利益和赔偿。建筑面积是计算商品房价格的结算数据，与最终的实际支...
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![一户一宅违建要强拆吗]( "一户一宅违建要强拆吗")
一户一宅违建要强拆吗
“一户一宅”的违建是否需要强拆的问题不能一概而论，而是需要讨论房屋违法的程度及历史因素等影响，进而综合判断是否需要强拆。如果房屋确实存在严重的违法情形，比如严重影响规划、占用基本农田等，也有可能被认定为违法建...
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![楼顶怎么利用不算违建]( "楼顶怎么利用不算违建")
楼顶怎么利用不算违建
楼顶可以安装个棚架，种一点花果蔬菜什么的。合理利用空间，又增加了美感，还可以吃到自己无化学添加的新鲜蔬菜，适合老人打理消磨时间。可以在楼顶摆几个板凳和座椅，然后撑起复古遮阳大伞，宛如新天地的咖啡厅，聚会聊天很不错的...
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![违建的商品房怎么赔偿]( "违建的商品房怎么赔偿")
违建的商品房怎么赔偿
认定为违章建筑的，无权主张拆迁补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房...
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![空地上放集装箱是否算违建]( "空地上放集装箱是否算违建")
空地上放集装箱是否算违建
空地上放集装箱是否算违建要根据具体情况而定，要看是否准用于集装箱活动房。【法律依据】《城乡规划法》第九条规定，任何单位和个人都应当遵守经依法批准并公布的城乡规划，服从规划管理，并有权就涉及其利害关系的建设活动...
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![楼下违建怎么解决]( "楼下违建怎么解决")
楼下违建怎么解决
这种现象在小区里也不少见，二楼住户多诉称便于小偷等不法分子通过违建物攀登到二楼，该违建物引起了安全隐患。这种情况，二楼住户除了选择向规划部门投诉反应违建要求拆除违建外，还可以提起民事侵权诉讼，要求一楼住户拆除违...
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![违建罚款后拆除有补偿吗]( "违建罚款后拆除有补偿吗")
违建罚款后拆除有补偿吗
依据我国相关法律的规定，违法的建筑物是不受法律保护的，对违法的建筑进行拆迁时，被拆迁人是没有拆迁经济补偿的。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建...
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![违建怎么申请行政复议]( "违建怎么申请行政复议")
违建怎么申请行政复议
1、确认执法机关已作出具体行政行为。2、申请行政复议的期限是自知道具体行政行为60日内，在提出复议前应确认在合法期限内。如果超过60日，应说明为何超期，是否仍在合理期限内。3、撰写行政复议申请书，提交时须一式三份。4...
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![农村什么算违建]( "农村什么算违建")
农村什么算违建
所谓农村违法建筑，是指未依法取得乡村建设规划许可证、建设工程规划许可证，在农用地或者农村建设用地上进行建设，擅自动工兴建的各种建筑物。在农用地上建造的建筑物。顾名思义，所谓“农用地”就是直接用于农业生产的土地...
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![房子违建怎么举报]( "房子违建怎么举报")
房子违建怎么举报
如果发现自己生活地方有房子违建需要举报，但又找不到方法。房子违建怎么举报呢？今天教教大家。市民如果发现违建，可以拨打12319城建服务热线举报。这个12319是电话投诉中心，电话打过来后，电脑系统会记录，并让投诉人留下电话...
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哪三种违建可不拆并且有相关依据
违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。部分拆除影响建筑物、建构物主体结构安全或者整体拆除影响相邻建...
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![别墅违建怎么处理]( "别墅违建怎么处理")
别墅违建怎么处理
我们都知道，对于违规建筑国家都是严重打击的。违规别墅会怎么处理呢？接下来，且听细细说来。凡是没有经过法律法规审批、被鉴定为违规的，都会被依法拆除。其中违章建筑主要包括：（1）未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规...
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![什么属于违建房子]( "什么属于违建房子")
什么属于违建房子
违建房即未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物，也被成为被称为违法建筑房。根据城乡规划法的规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和...
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![如何举报违建]( "如何举报违建")
如何举报违建
一、邻居违建时的两点建议：1、根据不同的违建类型，向地方土地、规划行政主管部门或当地乡镇、街道政府投诉举报；2、若邻居的违建影响了你的日常生活，你可以向当地人民法院起诉，要求其恢复原状。二、如发现有违章建筑，可向城...
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![厂房建喷漆房算不算违建]( "厂房建喷漆房算不算违建")
厂房建喷漆房算不算违建
厂房私自在厂内搭建喷漆房，无办理报建手续，属于违章建筑。此外，私设喷漆房，没有经过环保审批，直接将废气排出，严重影响周边群众的身体健康，也存在严重的安全隐患。如果改变了建筑物的结构，没有经过建委审核批准，就属于违章建筑...
