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![商业办公楼能改住宅吗]( "商业办公楼能改住宅吗")
商业办公楼能改住宅吗
商业办公楼是能改住宅的，但办理完整的改建手续难度很大，需要向房管局提交变更申请，变更后到房管局进行登记。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得...
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![为什么住宅不能种植人参果树]( "为什么住宅不能种植人参果树")
为什么住宅不能种植人参果树
1、住宅没有规定不能种植人参果树。人参果是一种很受人们欢迎的水果，其果肉味道独特、脆爽多汁、不酸不涩，它是一种营养较为全面的水果，食用后能补充人体所需的各种营养物质。2、如何种植：选地种植：对土壤要求严格，宜在富含...
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![住宅改商用有什么后果]( "住宅改商用有什么后果")
住宅改商用有什么后果
住宅改商用的后果是影响产权问题，也有可能引发和邻居纠纷问题，住改商字面就是将居住房改成商用房，主要有两种情况，一是在宅基地上直接将住房改成商业用房，二是连宅基证都没有，直接建造商业用房。因为住房的产权和商品的房的...
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商业房产与住宅房产的区别吗
商业房产与住宅房产的区别在于：两者的土地使用年限不同商业住宅土地使用年限为40-50年；住宅土地使用年限为70年。另外，两者的产权性质也不同商品住宅属于商品属性的普通住宅；商业住宅属于非普通住宅。商业住宅楼特点一般...
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![住宅和公共建筑的定义区别是什么]( "住宅和公共建筑的定义区别是什么")
住宅和公共建筑的定义区别是什么
1、住宅和公共建筑的定义：住宅一般为私人性质的，又称为住房，宅院，是指专供居住的房屋，包括别墅，公寓，职工家属宿舍和集体宿舍，职工单身宿舍和学生宿舍等。住宅不包括住宅楼中作为人防用，不住人的地下室等，也不包括托儿所，病房，疗...
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![商业房产交易税费比住宅高吗]( "商业房产交易税费比住宅高吗")
商业房产交易税费比住宅高吗
商业用房办理房产证需要交纳：（1）交易手续费：由售房人交纳，住宅：3元/平方米；（2）登记费：由购房人交纳住宅：80元/套；（3）物业管理公共资金：由购房人交纳，住宅：砖混结构15.6元/平方米，框架结构16.8元/平方米；（4）房屋所有权证书工本费：一本免费，每...
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商业用地建住宅需要交房产税吗
商业用地建住宅是需要交房产税的，商业地产是用于经营性质的，所以是需要交房产税的，现在可以免征收房产税的只有自用住宅。房产税其征税对象只是房屋，征收范围限于城镇的经营性房屋，区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于...
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![住宅为什么不用钢结构]( "住宅为什么不用钢结构")
住宅为什么不用钢结构
钢结构住宅之所以可以广泛运用，是因为钢结构住宅有着独特的优点。钢结构住宅的优点有钢结构住宅的强度比较高，自重轻，在塑性和韧性方面都表现得十分出色，钢结构住宅建造起来十分简便，因为钢结构住宅施工的时候不受季节的影...
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![房产税包含商业住宅吗]( "房产税包含商业住宅吗")
房产税包含商业住宅吗
根据我国房产税的相关规定，房产税是包含商业住宅的。商业住宅房产税按原值的70%乘1.2%计算缴纳。房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储...
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![番禺锦绣香江住宅层高标准是多少]( "番禺锦绣香江住宅层高标准是多少")
番禺锦绣香江住宅层高标准是多少
番禺锦绣香江住宅层高标准是2.8米。在《住宅设计规范》中提出，住宅层高标准要在2.8米及以上，新建住宅建筑户门的通行净宽不应小于0.90m。对于配套设施，住宅项目应配套建设机动车停车场所；配套车位数量应根据当地机动化发...
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![房产证住宅能换成商业吗]( "房产证住宅能换成商业吗")
房产证住宅能换成商业吗
房产证住宅换商业是不可以的，说明如下：因为土地用途是国家管制的，土地出让时就已经规定了用途，不允许随意改变，这会关系开发商缴纳出让金的多少。如果购买房屋时，开发商国有土地使用权是住宅使用，就不可以为商业，除非开发商已...
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![住宅建筑规范是什么]( "住宅建筑规范是什么")
住宅建筑规范是什么
：中华人民共和国建设部公告第385号建设部关于发布国家标准《住宅建筑规范》的公告现批准《住宅建筑规范》为国家标准，编号为GB50368—2005，自2006年3月1日起实施。本规范全部条文为强制性条文，必须严格执行。本规范由建设...
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商业住宅和商住两用有什么区别
商住两用房是指商住两用的房子。对于商务型公寓的名字，此前不少开发商叫成“商住房”。商住两用的房子的土地性质一般是综合用地，土地使用权年限为50年。商业住宅和商用两住的交易税收不同，商业住宅的税收少于商用两住。...
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![家庭住宅可以安装太阳能光伏吗]( "家庭住宅可以安装太阳能光伏吗")
家庭住宅可以安装太阳能光伏吗
1、家庭住宅可以安装太阳能光伏。2、目前市场和政策力推的是家庭分布式光伏电站，属于自发自用，余电上网。3、一可以解决自家用电问题，还有一部分可以卖电上网，享受标杆上网电价。只是在安装的时候就需要特别注意正对光照...
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![办公楼性质和商品房住宅区别]( "办公楼性质和商品房住宅区别")
办公楼性质和商品房住宅区别
办公楼性质和商品住宅房区别如下：1、概念不同。商业用房指的是各类商店、门市部、饮食店、粮油店、理发店等从事商业跟为居民的生活服务所用的房屋。商业用房的土地使用年限是为40年。办公用房是企业、事业、机关、团...
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![商住两用房和住宅的区别]( "商住两用房和住宅的区别")
商住两用房和住宅的区别
商住两用房和住宅的区别：1、土地性质不同，商住产品可以建在商业用地上。而住宅只能建在住宅用地上。2、产权年限不同，商住产品土地使用年限是40年（特殊用地50年），住宅则是70年。3、功能用途不同，商住是两用产品，可居住，也可以...
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![容积率15算高档住宅吗]( "容积率15算高档住宅吗")
容积率15算高档住宅吗
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。容积率小于等于1点0的算高档住宅，容积率越高，则小区的建筑越密集，会影响到楼栋的采光和通风效果，影响到居住的舒适度的高低。建筑物密集，居住显得拥挤，居住的私密性也将降...
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![错层式住宅与复式房区别是什么]( "错层式住宅与复式房区别是什么")
错层式住宅与复式房区别是什么
复式住宅指在高于普通房屋的高度的基础上增加一个夹层（一般的夹层高度只有1.2米），来提高房屋的空间利用率，上层一般为卧室床面，下层一般炊事、进餐、洗浴等。错层式住宅指一套住宅内的各种功能用房在不同的平面上，用30-60cm...
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![住宅得房率计算公式是怎样的]( "住宅得房率计算公式是怎样的")
住宅得房率计算公式是怎样的
住宅得房率计算公式是怎样的，说明如下：1、得房率=（建筑面积-公摊面积）／建筑面积。2、得房率计算公式为套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积。销售面积（也称套型建筑面积）=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。相关说明：1、...
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![商业住宅的房子有房产证吗]( "商业住宅的房子有房产证吗")
商业住宅的房子有房产证吗
商业住宅的房子有房产证吗，说明如下：1、商业住宅是具有房产证的，商业住宅的房产证和居住房产证是没有本质上的区别以及限制的，只是在规划土地用途一栏有区别，商业房写的是商业，住宅房写的是住宅。2、商业房产证在办理和转让...
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住宅安全权属于人身自由权吗
住宅安全权属于人身自由权。人身自由权包括通信自由权；人格尊严不受侵犯权；人身自由不受侵犯权以及住宅安全权。【法律依据】《宪法》第37条，中华人民共和国公民的人身自由不受侵犯。任何公民，非经人民检察院批准或者决定...
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![容积率1.5算高档住宅吗]( "容积率1.5算高档住宅吗")
容积率1.5算高档住宅吗
1、容积率1.5不算高档住宅。2、容积率1.5属于小高层住宅类型，容积率越高，居住的舒适度越低，反之则舒适度越高。容积率指的是小区地上总建筑面积与用地面积的比率。3、一个好的小区，高层住宅容积率不超出5，多层住宅不超出3，...
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![房产商业可以改住宅吗]( "房产商业可以改住宅吗")
房产商业可以改住宅吗
房产证性质是商业的不能改住宅。因为国家对住房与商业用途的房屋租赁分别采取不同的管理制度。住房的租赁应当执行国家和经营性用房所在城市人民政府规定的租赁政策。商业用途的房屋的租赁从事生产。所以说房产证性质...
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![商业用地建住宅可以办房产证吗]( "商业用地建住宅可以办房产证吗")
商业用地建住宅可以办房产证吗
2016年5月17日，国办印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，其中第十二条规定，允许改建房屋用于租赁。允许讲商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地。所以说，商业门...
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![住宅土地使用证丢失了怎么办]( "住宅土地使用证丢失了怎么办")
住宅土地使用证丢失了怎么办
《国有土地使用证》是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。办理对象主要是各类规划区内的房改房和经济适用房。土地使用证丢失到当地土地主管部门（土地局）登记挂失，然后拿着相应的材料去登报，再拿...
